Location appartement T2 proche commerces à Blois de particulier à particulier

Grand appartement T2 Bis de 43 m², situé à Blois (41000), situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, a 2,1 Km de la gare soit 25 mn a pieds ou 5 mn en trottinettes de location juste a côté ou 5 mn en bus ou 3 mn en voiture.

Logement ouvrant droit aux APL = Aide Personnalisée au logement.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont au gaz de ville individuel.

Le logement de 42,96 M² se compose de:
- 1 entrée de 1,9 M².
- 1 séjour côté cour plein sud de 17,6 M².
- 1 cuisine indépendante côté rue de 10,4 M².
- 1 chambre séparée côté cour plein sud de 9,8 M².
- 1 Salle d'eau avec WC de 3,5 M².

460 € + 90 € de charges forfaitaires ( Entretien de la chaudière à gaz + TEOM la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, électricité et entretien des communs, consommation de 1 M3 d'eau par mois avec régularisation annuelle ou en fin de bail ) = 550 € CC

20 € en plus pour une cave.

Places de parking gratuit dans la rue ou grand parking gratuit avec barrière au pied de l'immeuble ( en échange d'une caution de 40 € pour le Bip pour accéder au parking de la résidence fermée par barrière.)

L'immeuble est équipée de la fibre optique

Reste à la charge du locataire :
- compteur électrique.
- compteur à gaz
- L'assurance Multirisque Habitation obligatoire

Plusieurs écoles (maternelles, primaires et lycée) se trouvent à moins de 10 minutes du bien. Situé entre la gare/IUT et le lycée hôtelier ( quartier Cabochon ), et l' INTERMARCHé Gambetta et le CARREFOUR Market Quinière.

Tous commerces de proximité avec tabac / journaux, pharmacie, banques, DAB, boucherie, boulangerie, PROXI, la Poste, coiffeur, bureau de poste.
Avec arrêt de Bus Clémenceau d'AZALYS Ligne C jusqu'à la Polyclinique - THERAE - Parc d'Activité A10 - Cap Ciné.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE de 2026 en E E

Consommation énergétique annuel en E 300 avec: 300 kWh/m²/an.

Emission de GES E 65 gaz à effet de serre annuel : 65 CO2/m²/an.

CONSOMMATION D'ÉNERGIE POUR LES USAGES RECENSÉS: entre 1 210 € et 1 690 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.