Maison F4 sans vis-à-vis à louer à Blois sans frais d'agence

Maison type F4 Bis, d'une Surface de référence de 73,44 M². sur Blois Vienne ( sud de Blois ).

Logement ouvrant droit aux APL = Aide Personnalisée au Logement.

Très proche du collège Blois Vienne 41000 BLOIS , entre la piscine municipale d' Agl'eau et Parc des Expositions.

La maison est située en fond d'impasse privative avec portail, et se compose de:

Au RdC:

- 1 garage attenant à la cuisine.

- 1 entrée sur séjour de 33 M².

- 1 chambre de 9,45 M².

- 1 cuisine de 8 M², avec arrivée et évacuation d'eau pour une machine à laver.

- 1 WC séparé.

Au 1er étage:

- 2 chambres de 13 M² et de 15 M² au sol.

- 1 petite salle de bain de 3,69 M² au sol avec baignoire.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont au gaz de ville individuel.

820 € + 40 € de charges forfaitaires ( entretien annuel obligatoire de la chaudière à gaz, TEOM la taxe d'enlèvement des ordures ménagères ) = 860 € CC.

Il y a facilement 3 ou 4 places de parking sur le terrain, et en plus, d'autres places gratuites disponibles sur plusieurs emplacements de la rue.

Proche arrêt de Bus LIGNE D d'AZALYS.

DDT de Septembre 2025:

DPE D 171 avec Consommation énergétique annuel de : 171 kWh/m²/an.
Emission de GES D 33 gaz à effet de serre annuel : 33 CO2/m²/an.

Estimation des coûts d'énergie du logement pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation,
éclairage, auxiliaires): entre 1 250 € et 1 740 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021,
en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Depuis l'obligation légale de débroussaillement prévu par le Code forestier, par décret du 29 avril 2024, pris en application de la loi du 10 juillet 2023, les locataires ont l'obligation de réduire la végétation (branchages, feuilles, etc.) sur leur terrain afin de limiter la propagation des incendies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr