Location appartement T6 à St Etienne de particulier à particulier

A SAINT ETIENNE au 54 de la rue Crozet Boussingault
Dans petit immeuble rénové, je propose un appartement duplex de type T6 de 127m2 habitables, plus balcons de 13m2, terrasse tropézienne de 11m2 et cave de 6m2.
Porte d'entrée sécurisée par système de verrouillage à ventouse électromagnétique.
Chauffage collectif au gaz par chaudière à condensation assurant également la production d'eau chaude sanitaire avec comptage individuel.

Descriptif appartement :
Duplex comprenant :
- au premier niveau : cuisine, séjour, 3 chambres, salle de bains et toilettes
- au second niveau : suite parentale avec sa salle de bains et ses toilettes, salon et terrasse
Isolation phonique et thermique renforcée conforme à la norme RT 2005.
Porte palière à âme pleine isolée coupe-feu.
Interphone.
Carrelage de type Grès Ceram 40x40 dans cuisine, salles de bains et toilettes.
Parquet stratifié dans séjour, chambres et dégagement du premier niveau.
Parquet bois dans salon et chambre du second niveau.
Larges ouvertures assurant une luminosité exceptionnelle, équipées de menuiseries bois performantes à double vitrage.
Volets électriques.
Éclairage par spots à LED dans cuisine, dégagement, salles de bains et toilettes.
Cuisine ouverte équipée d'une plaque de cuisson induction, d'un four, d'un lave vaisselle.
Salle de bains équipée d'un meuble double vasque, d'une baignoire acrylique, de robinets mélangeurs avec position économique et d'un sèche-serviette au premier niveau.
Salle de bains équipée d'un lavabo sur colonne, d'une douche à l'italienne, de robinets mélangeurs avec position économique et d'un sèche-serviette au second niveau.
Toilettes équipées d'un lave-mains.
Nombreux placards aménagés intérieurement (entrée, chambres).
Balcons à l'Est et à l'Ouest.
Terrasse tropézienne.

Rue à stationnement libre. Possibilité de location d'un garage dans l'immeuble.

Transports en commun à 5mn à pied
Lycée du Portail Rouge à 5mn à pied.
Centre commercial de Centre 2 à 10mn à pied.
Accès autoroutier du Rond-Point à 2mn en voiture.

Loyer appartement hors charges : 1230 € par mois
Charges estimées comprenant le chauffage et l'eau chaude sanitaire : 120 € par mois
Loyer garage : 70 € par mois

Loyer : 1.305 € par mois dont 120 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 1.185 €

Les + de cette location :

• Stationnement possible
• Grand séjour
• Cuisine équipée
• Balcon ou terrasse
• Dernier étage
• Baignoire
• Cave ou local
• Sans vis à vis