Idéal pour profiter de chaque belle journée du fait de l'exposition (y compris en période hivernale), avec en outre toutes les commodités à proximité, particulier loue T2 meublé LUMINEUX de 47,50 m² en rez de jardin dans une copropriété de 3 logements, FERMEE, ET, SECURISEE, SANS AUCUNE NUISANCE NI DE BRUIT DE RUE, sans vis-à-vis et orientée plein sud.
AVEC TERRASSE EXTERIEURE TRES PAISIBLE sans aucun vis-à-vis non plus, d'une surface de près de 30 m² + pelouse aménagée et arborée (sans aucun entretien à réaliser par le locataire).
Situation des commodités :
- boulangerie tout de suite à proximité et plusieurs dans le quartier
- à 1 mn à pied de 3 supermarchés et d'un magasin solidaire en lien avec des producteurs locaux (possibilité d'adhésion permettant d'avoir des prix préférentiels et de créer du lien social qui correspond également à l'objectif clairement affiché par ce magasin)
- à 1 mn à pied d'une ligne de bus
- à 1 mn à pied de plusieurs écoles de la maternelle au collège
- à 3 mn à pied de la ligne de Tram
- à 3 mn à pied de la gare SNCF ou de la place Bellevue
- à 3 mn à pied d'un Centre Hospitalier avec service d'Urgence
- à 5 mn à pied du Centre commercial Centre 2 avec son hypermarché
- à 10 mn à pied de l'Université Jean Monnet et très proche de la plupart des Ecoles Supérieures
- à 10 mn à pied du parc du Pilat et de sentiers de randonnée
- à 1 mn en voiture sans aucun feu tricolore de la rocade (autoroute N88 Lyon-Firminy)
Quartier très calme. Entrée de la copropriété avec interphone. Beaucoup de charme.
Il se compose de :
- une CUISINE - SEJOUR très lumineuse de 27 m² qui donne directement sur le rez de jardin : Cuisine open space aménagée et équipée (près de 8000€ de facture) avec un vestiaire à l'entrée et de MULTIPLES RANGEMENTS : toute la partie basse du mobilier de la cuisine est pourvue de nombreux tiroirs coulissants et les éléments hauts ont 2 niveaux de rangement comme vous pourrez le constater sur la photo 2.
Autres équipements : lave-vaisselle, réfrigérateur avec congélateur, four traditionnel, micro-ondes, etc....vaisselle.
- une CHAMBRE avec salle de bain attenante de 13 m² avec lit de 160 & dressing et vue sur le rez de jardin
- une SALLE DE BAIN avec douche italienne, meuble vasque et sèche serviettes (facture de + de 7000 €)
- un coin buanderie avec lave linge.
- un WC indépendant
Chauffage individuel électrique de toute dernière génération, programmable (avec programmation journalière et horaire sur chaque appareil permettant de régler la température pièce par pièce et en fonction de la présence ou non dans l'appartement) et isolation refaits à neuf.
Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres et porte-fenêtre.
Le diagnostic énergétique établi remonte à avant les travaux de rénovation, d'isolation et de changement de chauffage (les 2 valeurs portées sur l'annonce correspondent à ce qui découle classiquement suite à ce niveau de travaux).
Loyer mensuel de 549,51 euros + 25€ pour charges locatives.
Pas d'honoraires et pas de frais d'agence.
Possibilité location d'une place de parking dans la cour de la copropriété suivant la disponibilité du moment en sachant que les emplacements de stationnement sont gratuits dans le quartier.
Loyer : 574 € par mois dont 25 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 1.098 €
Les + de cette location :
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pour seulement 49 € (39 € pour les étudiants).
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