T2 meublé à louer à St Etienne entre particuliers

Appartement T2 de 42 m², entièrement rénové, situé au 1er étage d'un petit immeuble calme (2 appartements seulement), accessible via une cour intérieure.

Quartier du Soleil (en plein expansion) : proche tramway T3 (2min), commerces de proximité (boulangeries, boucherie, restauration rapide), à 7min de la gare de Châteaucreux, à 25min de l'hôpital Nord et à 10min du stade Geoffroy-Guichard.

Composition :
- Cuisine moderne équipée avec électroménager entièrement neuf et ustensiles de cuisine
- Salle de bain entièrement refaite à neuf avec douche et toilettes dans la même pièce
- Salon meublé (canapé convertible, meuble TV, table basse, et 2 chaises)
- Pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de dressing ou de chambre : idéal pour 1 ou 2 personnes, étudiants ou petite famille
- Eau chaude par cumulus, chauffage individuel électrique
- Changement de toutes les fenêtres en cours pour une meilleure gamme plus isolante

Conditions :
- Loyer : 560 € charges comprises (10€ par mois)
- Montant loyer hors charges : 550€ par mois
- Bail d'1 an renouvelable
- Dépôt de garantie : 1100€ (correspondant à 2 mois de loyer)

À savoir :
- Garanties demandées (?? tous les documents transmis sont vérifiés et authentifiés via un logiciel d'intelligence artificielle)
- Les locataires avec garantie Visale seront prioritaires
- Pour répondre aux interrogations prix vs. décoration : j'ai volontairement laissé la décoration neutre car il s'agit d'une location longue durée et pas d'un airbnb donc je ne souhaite pas imposer mes goûts aux locataires. Le prix a été calculé selon les données SeLoger (entre 10 et 20€ le m² dans ce quartier à St Étienne) et avec un tel loyer nous sommes à 13€/m² pour ce logement, ce qui est en dessous de la moyenne. De plus, la chambre est vide car les locataires voudront sûrement en faire une chambre pour bébé, un dressing ou un bureau, donc je complèterai en fonction de leurs besoins pour ne pas les encombrer de meubles inutiles.

Loyer : 560 € par mois dont 10 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 1.100 €

Les + de cette location :

• Grand séjour
• Cuisine équipée
• Cuisine indépendante
• Proximité transport
• Proximité commerces