Maison F4 sans vis-à-vis à louer à St Étienne entre particuliers

Découvrez cette maison de ville individuelle pleine de charme, qui conjugue le cachet de l'ancien et le confort moderne. D'une surface habitable de 68 m², elle dispose de deux chambres, d'une terrasse, d'une cave et de combles aménagés offrant des espaces supplémentaires.
DESCRIPTION DU BIEN
• Grand séjour avec voûte en pierre séparant l'espace salon de la salle à manger, dans une configuration en longueur.
• Cuisine séparée avec bar donnant sur la salle à manger, équipée d'éléments de cuisine et disposant d'emplacements pour lave-vaisselle et lave-linge.
• Deux chambres à l'étage, avec parquet ancien poncé et vitrifié :
? Une grande chambre avec placard en hauteur.
? Une petite chambre avec accès au balcon et douche.
• Salle de bains avec baignoire, bidet, vasque, miroir et sèche-serviettes.
• WC indépendant à l'intérieur, avec un second WC accessible depuis la terrasse.
• Terrasse extérieure pour profiter des beaux jours.
• Cave pour le rangement.
• Combles aménagés comprenant deux espaces supplémentaires pouvant servir de bureau et de salle de jeux, avec store et fenêtre.
• Nombreux rangements, notamment des placards muraux.
EMPLACEMENT ET COMMODITÉS
Située dans le quartier de Terrenoire à Saint-Étienne, la maison bénéficie de la proximité des commerces et des services du quotidien :
• Boulangerie, bureau de tabac, mairie, poste et bibliothèque.
• Collège et pharmacie.
• Centre commercial STEEL à environ 11 minutes à pied ou 3 à 4 minutes en voiture.
• Arrêt de bus à environ 800 mètres.
• Centre-ville de Saint-Étienne rapidement accessible en bus.
• Gare de Saint-Étienne Châteaucreux à environ 18 minutes en bus ou 11 minutes en voiture.
• Accès rapide au réseau autoroutier en direction de Lyon, Clermont-Ferrand et Le Puy-en-Velay.
ÉQUIPEMENTS ET CONDITIONS
• Chauffage individuel au gaz.
• Fibre optique accessible.
• Compteur électrique Linky.
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer.
• Assurance habitation obligatoire.
• Taxe annuelle d'enlèvement des ordures ménagères : 190 € pour 2026.
MODALITÉS DE VISITE
• Visite uniquement après réception d'un dossier de candidature complet.
• Garants obligatoires.
• Photos et vidéo disponibles sur demande.
• Aucun frais d'agence, de rédaction de bail ou d'état des lieux.
POSSIBILITÉ D'ACHAT À TERME
Une étude peut être envisagée pour une location avec option d'achat (LOA), avec un objectif possible d'acquisition en 2030 ou 2031, sous réserve d'étude et d'accord devant notre notaire.

CONTACT
Téléphone : 06.--.--.--.--
E-mail : _____@___.com
Une maison de ville avec du caractère, des espaces complémentaires et une terrasse, à proximité des commerces et des transports !
Tout est indiqué dans l'annonce.
Dossier : Justificatif d'identité, de domicile, d'activité, de revenu,... et idem pour le garant.
Dossier étudier par cabinet d'assurance.