Appartement T4 à louer à Nantes

Tout savoir sur ce bien

A LOUER - APPARTEMENT T4 - NANTES TALENSAC / RUE AUGUSTE BRIZEUX

Venez découvrir cet appartement 4 pièces de 72.67 m² situé au deuxième étage sans ascenseur d'un petit immeuble idéalement situé à proximité des commodités. Il propose : une entrée avec placard, un séjour de 22.23 m² ouvert sur une cuisine aménagée, trois chambres (de 13.49, 9.26 et 7.65m²), une salle de bains et WC séparé.

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Les charges comprennent l'entretien des parties communes et l'eau froide. Chauffage individuel au gaz.

On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme 15 structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, il y a huit lignes de bus ainsi que les lignes 3 et 2 du tramway dans les environs. L'aéroport Nantes-Atlantique est accessible à 8 km. Le Le Cinematographe vous accueille à quelques minutes pour vos loisirs, de même qu'un port de plaisance. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des boucheries-charcuteries et des supérettes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec votre agence immobilière Citya Hôtel Dieu.
Loyer de 971,62 euros par mois charges comprises dont 115,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 1 000,29 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 953,43 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 220,19 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.