Chambre en colocation à St Hilaire St Mesmin

? **Colocation haut de gamme – Maison neuve 135 m² – 4 suites privatives – Cadre verdoyant**

? Située sur la commune de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, à seulement 10 minutes d'Orléans Sud

---
? **Un concept rare : la colocation sans compromis**

une **maison neuve de standing de 150 m²**, à l'architecture soignée inspirée d'un **petit manoir**, pensée pour allier **intimité, confort et qualité de vie**.

? **2 logements à louer – 4 colocataires par maison uniquement**
? Un cadre à taille humaine, loin des grandes colocations impersonnelles

?? **4 suites privatives par maison**
Chaque chambre est une véritable **suite privative** comprenant :

* Chambre meublée climatisée, avec penderie et petit coin bureau.
* Salle de bain individuelle avec seche serviette et plancher chaufffant
* WC privatifs

? Chacun dispose de son espace personnel, fermé et sécurisé

---

?? **Des espaces communs premium**

* Cuisine entièrement équipée avec lave vaisselle, plaque induction, four micro-onde, frigo americain avec congelateur
* Salon spacieux et convivial
* Cellier avec espace buanderie (lave-linge , seche linge, équipements)

? **Un environnement privilégié**

* Très grand terrain
* Cadre calme et verdoyant
* Atmosphère élégante et apaisante

?? **Extérieurs & équipements**

* **Grande terrasse** donnant sur le jardin
* **Parking privatif** au sein de la propriété
* **Terrain de pétanque** à disposition des colocataires
* D'autres aménagements extérieurs à venir

---

?? **Confort moderne**

* Maison **entièrement climatisée**
* Logement **100% meublé et équipé**
? **Sérénité au quotidien**

* **Ménage des parties communes inclus dans les charges**

---

? **Fonctionnement & transparence**

* Charges (énergie, eau, etc.) **réparties entre colocataires** Estimation 70€ mensuel, incluant , eau, internet illimité et EDF
* Relevés effectués à chaque entrée/sortie pour une répartition équitable
* Un **règlement intérieur** précis encadre le bon fonctionnement de la collocation
---

? **Les + qui font la différence**

* Maison **neuve** à l'architecture de standing (type petit manoir)
* **Seulement 4 colocataires par logement**
* 2 maisons disponibles (rareté)
* 4 suites avec SDB + WC privatifs (très rare)
* Climatisation intégrale
* Grande terrasse + terrain
* Parking privatif
* Ménage inclus (parties communes)
* Proximité immédiate d'Orléans
* Aucun équipement à prévoir

---

**Une colocation nouvelle génération, entre élégance, nature et qualité de vie.**