Maison F9 en colocation à St Denis de l'Hôtel

? Disponible le 08/08/2026 ? DIRECT PROPRIÉTAIRE - Pas de frais d'agence !

??????? Idéal famille nombreuse ou projet mixte habitation et professionnel à 20min d'Orléans
7 chambres • Maison 200 m2 refaite à neuf • Proche école • DPE C • Jardin & Spa

? Dans une allée calme du centre-ville de Saint Denis de L'Hôtel, toutes commodités à pied
À 150m de l'école élémentaire du Clos d'Or, de la banque, du Super U, de la boulangerie et des bords de Loire

? Maison familiale de 200 m² en duplex, garage double de 40 m² (2 véhicules), terrasse/balcon de 35 m², cave de 28 m², jardin fleuri et clos de 150 m² traversé par l'allée menant au garage permettant de garer 2 véhicules supplémentaires

?? Entièrement rénovée et remise aux normes en 2026, lumineuse et traversante
Maison/appartement situé dans une petite copropriété calme, respectueuse et entretenue
DPE classe C • Double vitrage PVC • volets électriques sur toutes les fenêtres et stores sur Velux
Chauffage, cuisson et production d'eau chaude : individuel électrique

Entrée spacieuse distribuant :
• ? une Cuisine dinatoire de 13m² semi-ouverte lumineuse, aménagée et semi-équipée
• ?? un Salon/séjour de +40m² avec cheminée fonctionnelle et espace salle à manger
• ?? Accès terrasse filante de 35m² par 2 grandes baies vitrées, exposée plein Sud sur jardin

Couloir spacieux distribuant :
• ? 3 chambres de 9m², 9m² et 11m²
• ? 2 SDB : 1 salle de bain équipée avec baignoire, 1 salle d'eau équipée avec douche équipée
• ? 1 WC indépendant ; 1 cagibi type dressing de 2m² ; 4 grands placards aménagés

Accès à l'étage par escalier fermé et arrivée sur palier distribuant :
• ? 4 chambres mesurant de 9m² à 16m²
• ? 1 troisième salle d'eau avec branchements pour lave-linge et sèche-linge
• ? une grande pièce de 32m² idéale pour salle de cinéma, salle de jeu, billard, etc.
• ? 1 deuxième WC indépendant

Accès au sous-sol depuis le RDC par escalier fermé distribuant :
• ???? 1 pièce bien-être type spa de 28m² avec baignoire balnéo neuve et sauna infrarouge neuf pour 4 personnes fraichement rénovée et aménagée
• ? 1 cave de 28m² idéale pour stockage, rangement, vélos
• ? 1 double garage de 40m² pouvant accueillir 2 véhicules avec coin atelier bricolage

? Chiffres mensuels :
- Loyer HC : 1 990 €
- Charges : 30 à 50 € à définir ensemble selon projet et composition familiale
Provision mensuelle avec régularisation annuelle comprenant : eau froide
TEOM appelée en une fois au locataire, à réception de la taxe foncière par le bailleur

- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC

? Bail de 3 ans reconductible
Garanties obligatoires, profil sérieux exigé

? Si vous êtes intéressé(e), merci de nous envoyer un message COMPLET de candidature avec votre présentation, vos coordonnées et votre projet

? Vidéo et photos supplémentaires sur demande