Appartement T2 meublé à louer à Ardon

Tout savoir sur ce bien

À LOUER : Appartement T2 à Olivet, 45160

Découvrez cet appartement T2 idéalement situé dans une résidence calme et agréable à Olivet. Avec une superficie de 51 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura répondre à vos attentes.

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Le salon, d'une superficie de 19,68 m², offre un cadre convivial pour vos moments de détente.

La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Cet appartement comprend également une chambre spacieuse, parfaite pour un couple ou une personne seule, ainsi qu'une salle de bain bien agencée.

Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans souci d'ameublement.

Situé au sein d'une résidence de trois étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facilité. Vous disposerez également d'une place de parking, un atout non négligeable dans cette zone.

La localisation est un autre point fort de ce bien. À moins de 500 mètres, vous trouverez des commerces de proximité tels qu'une épicerie coopérative et plusieurs boulangeries. Les supermarchés Auchan et ALDI sont accessibles en moins de 1 km, facilitant vos courses quotidiennes.

Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, notamment l'École primaire du Val et l'École élémentaire d'application du Val, toutes situées à moins de 500 mètres. Les services de santé ne sont pas en reste, avec une pharmacie à proximité immédiate.

Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs universités et centres de recherche sont accessibles en moins de 4,5 km, rendant cet appartement idéal pour une vie pratique et dynamique.

N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et proximité des commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 780,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.0 euros ) : 801,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 671,09 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 154,98 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.