Appartement T2 à louer à Olivet

Tout savoir sur ce bien

À LOUER : Appartement neuf T2 situé à Olivet, dans le département du Loiret (45160). Ce bien immobilier offre une superficie de 44 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et moderne.

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L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un séjour convivial. La cuisine est aménagée et équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec douche, offrant tout le confort nécessaire.

Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant ainsi vos déplacements. Le chauffage est individuel, au gaz, avec des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids.

Un balcon est également présent, vous permettant de profiter de l'extérieur et de la vue environnante. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans cette zone.

L'appartement se trouve dans un quartier résidentiel, à proximité de nombreux commerces tels qu'Epi'sol, ALDI, Auchan et Lidl, tous accessibles à moins de 2000 mètres. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont situés à moins de 1000 mètres, incluant des écoles élémentaires et un lycée polyvalent.

Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec une pharmacie à proximité immédiate et d'autres options dans un rayon de 1500 mètres. Pour les étudiants, plusieurs universités et centres de recherche se trouvent à moins de 4500 mètres, rendant cet appartement idéal pour une vie étudiante ou professionnelle.

Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement moderne, bien situé et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 619,76 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.0 euros ) : 640,76 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 590,01 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 136,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.