Appartement T3 meublé à louer à St Jean de Braye de particulier à particulier

F3 refait à neuf de 65 m² à Saint Jean de Braye

Emplacement idéal :
Dans le quartier du Vieux Bourg, proche des Bords de Loire, des commerces, écoles (maternelle, primaire, collège et lycée) et des transports en commun (ligne de TRAM B à 8 mn à pied (arrêt Verville), ligue 2 du Bus à 5 mn à pied (arrêt Laurencin)).

Rare:
Au dernier étage (2ème) avec une magnifique vue sur les Bords de Loire - F3 refait à neuf, chauffage au sol et double vitrage, ravalement de façade récent, dans un cadre agréable (proche de la nature et très calme).

Cuisine moderne semi-ouverte sur le séjour et toute équipée (four, micro-ondes, plaque à induction et petit réfrigérateur). Présence d'une arrière cuisine très fonctionnelle, aménagée d'étagères et d'espaces pouvant accueillir un grand réfrigérateur/congélateur ainsi qu'une machine à laver/sèche linge.

Le salon/séjour est très lumineux (de 25 m²) avec deux baies vitrées pour la partie salon et une fenêtre dans la partie salle à manger (lumière traversante).
Pour accéder aux autres pièces vous disposez d'un couloir avec deux placards (un petit et un grand) desservant la salle de bain avec WC et les deux chambres spacieuses avec de grands placards intégrés (12 et 13 m² environ).

En plus de ce bel espace de vie, vous disposerez d'une place de parking privative (et de places invités le long du bâtiment), d'une cave privative de 6m² environ et d'un séchoir commun.

Possibilité de changer les couleurs des zones peintes. (Certains murs ont été repeints par les anciens locataires par rapports aux photos présentées dans cette annonce.)

Prévoyez un loyer de 880 € CC.
- Loyer de 740 €.
- Charges réduites à 130 € car pas d'ascenseur.
- Eau et chauffage inclus dans les charges avec régularisation annuelle.
- Taxe sur les ordures ménagères (prévoir 10 €/mois) à la charge du locataire.