Maison F3 à louer à St Jean de Braye
Description de la maison
SAINT-JEAN-DE-BRAYE - MAISON - T3 73M² environ - PARKING
Bien situé à Saint-Jean-de-Braye, cette maison en bon état s'étend sur 73 m² environ habitables répartis sur 2 niveaux, au sein d'une résidence sécurisée. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, elle offre un cadre de vie soigné et fonctionnel, adapté pour profiter d'un logement neuf sans aucun travail à prévoir.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une salle à manger de 30 m² environ, lumineuse et bien proportionnée, ouverte sur une cuisine aménagée qui favorise une circulation fluide entre les espaces de vie. Le palier dessert l'étage où se trouvent 2 chambres confortables — l'une de 10,6 m² environ, l'autre de 11 m² environ — ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau distinctes, offrant un confort appréciable au quotidien. Un WC séparé complète l'ensemble.
La maison bénéficie d'une terrasse privative, agréable prolongement extérieur. Côté équipements, le logement est doté de la fibre optique, d'une VMC mécanique, d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs et d'un interphone pour une sécurité renforcée. Une place de parking est incluse.
Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Ponston EI (ID 76100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 949389902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 60 euros / mois. Dépôt de garantie : 770 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 580 euros (soit 7.95 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Frais d'agence estimés pour une maison d’une surface moyenne (73 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 13 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
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Saint-Jean-de-Braye (45800)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : C
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : NA
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |
