Appartement T2 meublé à louer à Agen

Loyer : 550 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 60 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 490 € Honoraires charge locataire : 473 € TTC dont   - 130 € TTC pour état des lieux À LOUER : Charmant appartement T2 situé à Agen, dans un quartier convivial et dynamique. Ce bien de 42 m² se trouve au dernier étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi une belle vue et une tranquillité appréciable. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, idéale pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas. Vous disposerez également d'une chambre confortable, parfaite pour des nuits reposantes, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, vous offrant un espace extérieur agréable pour savourer votre café du matin ou lire un bon livre. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette ville animée.Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous laisse la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos envies.La localisation est un véritable plus : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, des boulangeries alléchantes, ainsi que des pharmacies pour vos besoins quotidiens. Les écoles, notamment l'École Maternelle et Élémentaire Édouard Lacour, sont à quelques pas, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Les étudiants apprécieront également la proximité de l'INSPÉ et du Campus Numérique 47.N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix. Venez visiter cet appartement qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous !05.53.77.26.41. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 571,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 472,56 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 130,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.