Appartement T4 en colocation à Angers

Rue Larévellière – Angers
Situé rue Larévellière à Angers, cet appartement meublé tout confort, lumineux et spacieux, offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des transports, des commerces et des espaces verts.

? Transports & environnement
• Arrêt de bus à proximité immédiate
• Le tramway passe à proximité
• Proche du parc, du gymnase Montaigne, d'Espace Anjou, de l'école et de l'église Saint-Antoine, du Jardin des Plantes et du centre-ville

? Description du logement
L'appartement de 92m2 est entièrement meublé et se compose de :
• 3 grandes chambres, chacune équipée d'un lit 160x190, d'un bureau et de rangements
o 2 chambres avec accès direct au balcon
• Cuisine entièrement équipée : lave-vaisselle, cuisinière avec four et plaque induction, micro-ondes, réfrigérateur, vaisselle et ustensiles
o Accès balcon, idéal pour les repas et petits-déjeuners
• Grand séjour avec balcon : canapé, fauteuils, table basse, meuble TV, téléviseur, fibre optique
• Salle à manger : table, chaises (x4), buffet et console
• Salle de bain avec baignoire et douche
• WC séparés
• Buanderie avec lave-linge, sèche-linge, séchoir et espace de stockage
• Local fermé sur le palier, partagé avec deux appartements (vélos / petit stockage)

? Stationnement & confort
• Parking extérieur gratuit dans la rue et les rues adjacentes
• Chauffage central collectif
• Double vitrage dans tout l'appartement

?conditions de location
• Location possible en bail classique ou en colocation (3 personnes)
• Préférence pour une location minimale d'un an
• Bail individuel si colocation

? Conditions financières détaillées : 395€ / personne
? soit 335 € par personne
? soit 60 € par personne, comprenant :
o Charges locatives forfaitaires : Chauffage collectif, Eau (chaude et froide), Internet fibre, Entretien des parties communes

• Électricité à la charge des locataires, facturée au réel
o Environ 15 à 20 € / mois / personne, abonnements compris
o Estimation basée sur les consommations 2023, 2024 et 2025

? Dépôt de garantie et paiement
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer (encaissé)
• 1 mois de loyer à la signature du bail
• Le loyer est payable chaque début de mois

GARANT (obligatoire) :

?? Informations complémentaires :
Eligible APL.