Maison F4 avec garage à louer à Doué en Anjou sans frais d'agence
Le mot du propriétaire
? Maison T4 bis pleine de charme avec cour, garage – Entre Angers et Saumur
Vous cherchez un logement au calme avec du cachet et de l'espace ? Cette maison rénovée située dans un ancien corps de ferme pourrait bien vous séduire ?
? Idéalement située à Linières :
12 min de Doué-la-Fontaine
18 min de Brissac-Quincé
Axe rapide Angers / Saumur
? Ce que vous allez aimer :
Maison entièrement rénovée
Cour privative clôturée (env. 90 m²) pour profiter des beaux jours ?
Garage attenant (20 m²)
Chauffage économique : poêle à bois + électrique
? Un intérieur chaleureux et fonctionnel
? Au rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte
Lingerie pratique
WC indépendant
Accès direct au garage
? À l'étage :
3 chambres mansardées pleines de charme (poutres apparentes)
Rangements intégrés
Une chambre avec mezzanine, idéale pour un espace nuit ou bureau
? Salle de bain :
Douche + baignoire (le choix !)
Double vasque
WC indépendant
? Le petit plus qui fait la différence :
Un cadre paisible, avec le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.
? Idéal pour une famille ou un couple recherchant tranquillité et espace à la campagne, tout en restant proche des commodités.
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Charges locatives
Montant du dépôt de garantie
Honoraires
Frais d'agence estimés pour une maison d’une surface moyenne (97 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 11 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
Découvrez votre quartier
Doué-en-Anjou (49700)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : D
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : B
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |