Appartement T2 meublé proche commerces à louer à Châlons en Champagne entre particuliers

À louer, T2 entièrement meublé de 45 m², situé en rez-de-chaussée, entièrement rénové, offrant un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel.

? Direct Propriétaire (aucun frais d'agence)
? Vidéo disponible

? Les + du logement

? Appartement refait à neuf
? Entièrement meublé et équipé – prêt à vivre
? Gare à 5 min à pied
? Cave privative en sous-sol (stockage très apprécié)
? Fibre + TV inclus
? Stationnement gratuit à proximité

? Agencement optimisé (surfaces)
- Séjour : 17 m² – espace de vie confortable
- Chambre : 14 m² – belle surface avec rangements
- Entrée / cuisine : 8,5 m² – espace fonctionnel et équipé
- Salle d'eau : 4,5 m² – moderne avec douche
- Buanderie : 1 m² – pratique pour le quotidien

? Une distribution rare pour un T2, avec de vraies surfaces habitables.

? Équipements

Cuisine équipée avec :
- Plaque de cuisson
- Four
- Micro-ondes
- Réfrigérateur
- Lave-linge

Séjour équipé avec :

- Une Smart TV + Fibre internet
- Une tale à manger

? Localisation idéale
? Gare à 5 minutes à pied
?Parc Le Jard anglais à 8 minutes
? Cathédrale Saint-Étienne à 8 minutes
Commerces et centre-ville à proximité immédiate

? Confort & performance
- Chauffage individuel électrique
- Double vitrage
- DPE : D (197 kWh/m²/an)
- GES : B (7 kg CO?/m²/an)

? Conditions
- Loyer : 650 € charges comprises(dont 30 € de charges)
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges
- Revenus supérieur à 3 fois le loyer