Chambre en colocation à Nancy

??COLOCATION NANCY - VUE PANORAMIQUE - SECTEUR BOUFFLERS-BEAUREGARD-BUTHEGNEMONT.??
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Colocation composée de 3 chambres dont 2 sont à louer

Idéalement situé pour les étudiant(e)s de la Faculté de Lettres et des Sciences Humaines, de la Faculté de Droit Sciences Économiques et Gestion, de l'École de Condé et de l'IUT Charlemagne.
Boulangerie, supérette, pizzeria à proximité immédiate, arrêt de bus au pied de l'immeuble (ligne T4). Gare SNCF et centre-ville à 10 minutes à pied. A 5 minutes des divers accès d'autoroute.
à proximité d'une grande zone d'activité avec tous les commerces disponibles (hypermarché, boulangerie, pharmacie, garages automobiles et restauration rapide)
Places de parking gratuites en bas de l'immeuble et local à vélo au rez de chaussée.
L'appartement situé au 12ème étage offre une vue exceptionnelle sur toute la ville de Nancy, dans un quartier dynamique et recherché, situé au pied de l'avenue de Boufflers.
Il est entièrement meublé de façon moderne, rénové à neuf (2023/2024), double vitrage et volets roulants dans tout l'appartement.
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• ? Colocation de 71m² avec 2 ascenseurs neufs (2024), présence de gardiens au rez de chaussée, porte sécurisée et entrée sur digicode après 20h.
• ?Le grand salon est meublé avec un grand canapé convertible, TV grand format Android+FreeTV, Table basse, .....
• ?? La chambre 3 dispose d'un lit 140x190, d'un grand bureau à réglage électrique, d'un dressing/rangement, d'une colonne CD/DVD-Livres, couette & oreillers sont fournis.
• ? La cuisine comprend : Plaque de cuisson vitrocéramique, Hotte, Frigo avec zone congélation, Four combiné convection + micro-ondes, Lave-vaisselle, Vaisselles & Ustensiles, Bouilloire, Lave-linge dans la grande salle de bain......
• ? 2 salles de bains, 1 cellier
• ?Toilettes séparées de la salle de bain
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- ? Le loyer mensuel de la chambre 3 (plus grande) est fixé à 330€ + 130€ de charges.
- Le loyer comprend : Eau froide, Eau chaude sanitaire, Chauffage, Électricité, Internet fibre Free haut débit, Charges de Copropriété (Entretien, Communs, Ordures, etc.....)
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• Bail individuel
• ? Dépôt de garantie pour la chambre 3 : 480€
• ? Aucun frais d'honoraires, ni frais pour l'état des lieux. Agence s'abstenir.
• Éligibles aux aides de la CAF/APL.
• Garantie Cautionnement par personne physique / Garantie Visale acceptée.