Appartement T2 à louer à Lunéville

REF : LGJJ1081ERG

L'adresse Lunéville vous présente en exclusivité : situé à deux pas de la gare, venez découvrir ce charmant appartement de 3 pièces, d'une superficie d'environ 68 m², entièrement rénové avec goût.

Il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau moderne ainsi que de toilettes séparées. Le bien se trouve au 1er étage d'un petit immeuble calme de deux étages.

Le chauffage est individuel au gaz.

L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal : les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. La gare de Lunéville est située à proximité, facilitant vos déplacements. Les axes routiers N4 et N59 se trouvent à moins de 4 km, et la ville de Nancy est à seulement 27 km.

Le loyer mensuel s'élève à 480 € hors charges, avec 50 € de provisions sur charges, comprenant l'eau, la taxe d'assainissement, l'électrité des communs, l'électricité des parties parivaties, l'entretien des parties communes ainsi que celui de la chaudière.

Le dépôt de garantie demandé est de 480 €.

Concernant la performance énergétique, l'appartement est classé D pour la consommation d'énergie (217 kWh/m²/an) ainsi que pour les émissions de gaz à effet de serre (47 kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 040 € et 1 450 €.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site : www.georisques.gouv.fr.

Pour organiser une visite ou en savoir plus, contactez votre agence L'adresse Lunéville :
Julie JACOBE : 06 21 28 56 84
jujacobe@ladresse.immo