Location appartement T3 proche commerces à Nancy de particulier à particulier

Location d'un appartement de type T3 au 3 ème étage d'une résidence calme.
Il est situé à proximité de la ligne T1 du Tramway (Stations : Exelmans, Blandan, Jean Jaurès, Garenne). Il est également proche des arrêts de Bus : Sivry, Gébhart, Leclerc.
A deux pas du Parc Sainte Marie, de la Cité judiciaire, du CHRU de Nancy Brabois et bientôt du futur Centre Thermal de Nancy. Il est situé juste à côté du Pôle universitaire ARTEM (Ecole nationale supérieure des Mines de Nancy, Ecole nationale supérieure d'art de Nancy), de la Fac de Sciences, de l'IUT du Montet , de l'école de restauration Stanislas, du Pôle universitaire de Nancy Brabois (ENSG, ENSEM, ENSAIA).
Cet appartement de 65 m2 possède :
- 2 chambres à coucher (10 et 11,5 m² comportant chacune placard/penderie), - - une salle de séjour de 19 m²,
- une cuisine de 12 m² NON équipée,
- une salle de bain avec baignoire et lavabo,
- un WC indépendant,
- et une petite remise au centre du logement de 2m².
Il comporte un chauffage collectif avec répartiteurs individuels sur chaque radiateurs et des robinets thermostatiques dans toutes les pièces.
Présence d'un ascenseur, d'une cave, d'une VMC dernière génération double flux à économie d'énergie, d'un interphone et il est équipé du câble.
L'appartement proposé comprend aussi un emplacement réservé pour une voiture dans un parking souterrain fermé.
Loyer : 780 €/mois Charges comprises.
Le loyer mensuel est de 595 € et l'estimation des charges mensuelles de 185 € pour 2 personnes. Cette estimation comprend toutes les dépenses (chauffage annuel, les consommations d'eau chaude et d'eau froide annuelles/12 mois, l'électricité des communs, le nettoyage des communs par une société spécifique, la sortie des poubelles 2 fois par semaine par une société spécifique, l'entretien des communs et des espaces verts....).
Une régularisation des charges est faite chaque fin d'année civile moment où vous sera demandé les ordures ménagères (environ 180 €/an) .
La consommation personnelle de gaz et d'électricité pour l'appartement est en totalité à votre charge.