Location maison F4 à Joudreville

A LOUER MAISON 4 PIECES 58 m² à JOUDREVILLE

B-Home Immobilier vous propose en exclusivité à la location cette maison de 58 m² située sur la commune de Joudreville 54490 (en Meurthe et Moselle)

Fonctionnelle et agréable à vivre, elle dispose de deux chambres, d'un sous-sol offrant des espaces supplémentaires ainsi que d'un terrain de 353 m² avec dépendance et stationnement privatif.

-- Au rez-de-chaussée --

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée de (18,50 m²) ouverte sur l'espace salle à manger, créant une pièce conviviale et agréable au quotidien.

Le niveau se complète par :

- Un salon (15 m²)
- Une salle de bains (7 m²) équipée d'une douche à l'italienne et d'une vasque
- Un espace WC séparé.

-- A l'étage --

L'espace nuit se compose de deux chambres :

- Une première chambre (14 m²)
- Une seconde (10 m²) mansardée.

La maison bénéficie également d'un sous-sol comprenant :

- Une grande pièce (14 m²) pouvant être aménagée selon vos besoins en buanderie, bureau, espace de rangement ou chambre d'appoint.

- Une cave (15m²) idéale pour disposer d'un espace de stockage supplémentaire.

-- Les extérieurs --

Vous profiterez d'un terrain de 353 m², actuellement non clôturé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une dépendance ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter l'ensemble.

-- Côté technique --

La maison dispose de :

- Fenêtres en double vitrage bois et PVC
- Volets roulants
- Chauffage électrique complété par un poêle à pellets
- Raccordement au tout à l'égout
- Toiture et installation électrique en bon état.

Le bien est soumis au statut de la copropriété, sans syndic professionnel.

Une maison fonctionnelle disposant de plusieurs espaces complémentaires et d'un extérieur intéressant, à découvrir à Joudreville.

Date de réalisation du diagnostic : 21/04/2026.

DPE : D : 246 kWh/m²/an.
GES : B : 9 Kg CO2/m²/an.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre
1330 euros et 1850 euros/an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 20121,2022,2023

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 700 € / mois
Provisions pour charges : 20 € / mois

Montant mensuel total : 720 €

Dépôt de garantie : 700 €

Honoraires à la charge du locataire : 643,80 € TTC, comprenant les prestations de visite, de constitution du dossier, rédaction du bail et d'état des lieux d'entrée, dont 175,74 € TTC au titre de l'état des lieux d'entrée.

Bail de 3 ans renouvelable.
Location nue, à usage de résidence principale.

Disponible : immédiatement.

Conditions de candidature :

Les candidats devront présenter un dossier complet, permettant d'apprécier leur solvabilité, et comprenant les justificatifs nécessaires à l'étude de leur candidature.

- Dépôt de garantie correspondant à un mois de loyer : 700 Euros
- Présence d'un garant
- Revenus mensuels équivalents à au moins 3 fois le montant du loyer charges comprises.

Tout dossier incomplet ou ne répondant pas aux critères de solvabilité ne pourra être retenu.

Les + :

- Deux chambres
- Cuisine aménagée et équipée
- Sous-sol et cave
- Terrain de 353 m²
- Dépendance.
- Stationnement privatif
- A environ 40 minutes de la frontière luxembourgeoise.

Vous recherchez une maison fonctionnelle avec un extérieur, tout en restant à environ 40 minutes de la frontière luxembourgeoise ?

Ce bien pourrait bien répondre à vos attentes !

Contactez B-Home Immobilier pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.georisques.gouv.fr