Location studio proche transports à Nancy de particulier à particulier

Beau studio tout confort, avec stationnement privé.
Entièrement rénové, il est localisé dans petite copropriété calme et sécurisée située près du centre-ville et de la gare de Nancy, transports en commun et commerce à proximité immédiate (notamment le tramway qui dessert Vandoeuvre et les facultés voisines).
Il dispose d'une place de parking extérieur dédiée.
Situation : RdC supérieur d'une petite résidence de 2 étages sans ascenseur
Orientation sud – isolation et double vitrage : DPE : D=207 / GES=49

******* IMPORTANT : LES CHARGES INCLUENT NOTAMMENT LA FOURNITURE D'EAU CHAUDE ET FROIDE AINSI QUE LE CHAUFFAGE CENTRAL COLLECTIF ******************

Consistance et désignations du studio de 22 m2 :
* cuisinette équipée :
- d'un meuble bas, avec rangements fermé, supportant
un évier inox avec mitigeur ainsi
qu'une plaque électrique (2 feux), et prolongé par un
plan de travail carrelé
- d'un réfrigérateur encastré de 82 litres avec en +
compartiment surgelés
- d'une réglette lumineuse,
- d'un meuble haut deux portes avec rayonnages,
* une entrée comportant :
- un interphone avec commande de la gâche électrique de
la porte d'entrée du bâtiment,
- un placard intégré avec porte équipé penderie et
étagère,
* une salle de bains équipée avec :
- un meuble 2 tiroirs, supportant une vasque lavabo équipée d'un mitigeur,
surplombé d'une armoire de rangement avec porte miroir et d'un luminaire,
- une petite armoire haute avec porte et rangements,
- une baignoire équipée douche (mitigeur + rideau pare -douche),
- un WC avec réservoir de chasse et mécanisme (avec abattant),
- un branchement pour machine à laver,
- un placard mural intégré, avec porte et étagères,
* une grande pièce à vivre, disposant :
- d'une fenêtre ouvrante sur terrasse, équipée d'un volet roulant manuel,
- d'un radiateur de chauffage central collectif,
- un placard mural intégré, avec porte et étagères,
- de plusieurs prises de raccordement électriques,
certaines étant commandées par un interrupteur séparé.
Les tapisseries murales, les peintures des placards, des plafonds et autres portes sont récentes et quasi neuves.
Les sols des pièces de service (cuisine, sanitaires ainsi que l'entrée) sont carrelés avec des matériaux récents.
La salle de bains est entièrement carrelée (murs et sols)
Le sol de la pièce à vivre est équipé de parquet récent, quasi neuf.

Équipements communs :
- antenne TV collective - interphone
- accès réseau téléphonique - internet : connexion THD
- racks stationnement vélos

Chauffage central collectif GAZ = radiateur eau
Eau chaude et froide : collective

La consommation (en énergie primaire) nécessaire au chauffage, et à la production d'eau chaude sanitaire du studio représente 207 KWhEP/m²par an : pour cet appartement, l'évaluation de la consommation annuelle théorique représente 4 356 KWh en énergie primaire (chauffage = 80 % soit 3 485 kWh / eau chaude sanitaire = 20 % soit 871 kWh).

Pour l'exercice 2024, le relevé fourni par le syndic mentionnait une dépense de 193,45 € (dont chauffage 116,66 € + eau 86,79 €).

Loyer : 385 € loyer + 65 € charge (charges mensuelles incluant notamment le chauffage central collectif et la fourniture collective d'eau chaude et froide).
Aides CAF permettant réduire le loyer de plus de 50 % (selon critères)

***** LIEN : permettant d'accéder à un visuel actualisé présentant le détail de cet appartement dans son contexte environnemental : http://...