Studio à louer à Nancy sans frais d'agence

Beau studio tout confort, en parfait état après rénovation, localisé dans petite copropriété calme et sécurisée située
près du centre-ville et de la gare de Nancy, transports en commun et commerce à proximité immédiate.

Proche des facultés de lettres, de droit, de l'école de commerce et d'architecture, lycée Poincaré, il est également situé à proximité de l'hôpital central et des facultés qui l'environnent notamment SCIENCES PO.

Situation : 1° étage d'une petite résidence de 2 étages (sans ascenseur)
Orientation sud – isolation et double vitrage : DPE 225 (D) / GES 53 (E)

IMPORTANT : LES CHARGES INCLUENT NOTAMMENT LA
FOURNITURE D'EAU CHAUDE ET FROIDE AINSI QUE LE
CHAUFFAGE CENTRAL COLLECTIF

Consistance et désignations du studio de 24 m² :

* cuisinette équipée :
- d'un meuble bas, avec rangements fermé, supportant
un évier inox avec robinetterie ainsi
qu'une plaque électrique (2 feux), et prolongé par un
plan de travail
- d'un réfrigérateur encastré de 90 litres avec
compartiment congélateur
- d'une réglette lumineuse,
- d'un meuble haut trois portes avec rayonnages,
- d'un raccordement pour machine à laver,

* une entrée comportant :
- un interphone avec commande de la gâche électrique de
la porte d'entrée du bâtiment,
- un placard intégré avec porte (penderie et étagère),

* une salle de bains, partiellement carrelée, équipée avec :
- un lavabo surplombé d'une armoire de rangement avec miroir et réglette lumineuse,
- une petite armoire haute avec porte et rangements,
- une baignoire équipée mélangeur et douchette,
- un WC avec réservoir de chasse et mécanisme (sans abattant),
- un placard mural intégré, avec porte et étagères,
- raccordement machine à laver le linge envisageable.

* une grande pièce à vivre, disposant :
- d'une baie vitrée avec partie fenêtre ouvrante,
- d'un radiateur de chauffage central collectif,
- de plusieurs prises de raccordement électriques, certaines étant commandées par interrupteur séparé.

Les tapisseries murales, les peintures des placards, des plafonds et autres portes sont récentes et nouvellement peintes.

Les sols des pièces de service (cuisine, sanitaires ainsi que l'entrée) sont en revêtement PVC.

Le sol de la pièce à vivre est équipée de parquet, en remplacement de la moquette d'origine.

Chauffage : collectif (radiateur eau)
Eau chaude et froide : collective

Équipements communs :
- internet très haut débit
- antenne TV collective
- interphone
- accès réseau téléphonique

Loyer mensuel : 385 € loyer + 65 € charge (charges incluant notamment le chauffage central collectif et la fourniture collective d'eau chaude et froide)

Aides CAF permettant réduire le loyer de plus de 50 % (selon critères)

Loyer : 450 € par mois dont 65 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 385 €

Les + de cette location :

• Toilettes indépendantes
• Cuisine équipée
• Balcon ou terrasse
• Proximité transport
• Proximité commerces