Beau studio tout confort, avec stationnement privé.
Entièrement rénové, il est localisé dans petite copropriété calme et sécurisée située près du centre-ville et de la gare de Nancy, transports en commun et commerce à proximité immédiate (notamment le tramway qui dessert Vandoeuvre et les facultés voisines).
Il dispose d'une place de parking extérieur dédiée.
Situation : RdC supérieur d'une petite résidence de 2 étages sans ascenseur
Orientation sud – isolation et double vitrage : DPE : D=207 / GES=49
******* IMPORTANT : LES CHARGES INCLUENT NOTAMMENT LA FOURNITURE D'EAU CHAUDE ET FROIDE
AINSI QUE LE CHAUFFAGE CENTRAL COLLECTIF + la taxe Ordures Ménagères ******************
Consistance et désignations du studio de 22 m² :
* cuisinette équipée :
- d'un meuble bas, avec rangements fermé, supportant
un évier inox avec robinetterie ainsi
qu'une plaque électrique (2 feux), et prolongé par un
plan de travail carrelé
- d'un réfrigérateur encastré de 82 litres avec
compartiment surgelés
- d'une réglette lumineuse,
- d'un meuble haut deux portes avec rayonnages,
* une entrée comportant :
- un interphone avec commande de la gâche électrique de
la porte d'entrée du bâtiment,
- un placard intégré avec porte équipé penderie et
étagère,
* une salle de bains équipée avec :
- un meuble lavabo 2 tiroirs avec vasque intégrée, avec au dessus
une petite armoire de toilette, avec porte miroir, surmontée d'un luminaire,
- une petite armoire haute avec 2 portes et rangements,
- une baignoire,
- un WC avec réservoir de chasse et mécanisme (avec abattant),
- un branchement pour machine à laver,
- un placard mural intégré, avec porte et étagères,
* une grande pièce à vivre, disposant :
- d'une fenêtre ouvrante équipée d'un volet roulant,
- d'un radiateur de chauffage central collectif,
- un placard mural intégré, avec porte et étagères,
- de plusieurs prises de raccordement électriques,
certaines étant commandées par un interrupteur séparé.
Les tapisseries murales, les peintures des placards, des plafonds et autres portes sont quasi neuves.
Les sols des pièces de service (cuisine, sanitaires ainsi que l'entrée) sont carrelés avec des matériaux récents.
La salle de bains est entièrement carrelée (murs et sols)
Le sol de la pièce à vivre est équipé de parquet quasi neuf.
Équipements communs :
- antenne TV collective - interphone
- accès réseau téléphonique - internet : connexion THD
- local vélos
Loyer : 375 € loyer + 65 € charge (charges mensuelles incluant notamment le chauffage central collectif et la fourniture collective d'eau chaude et froide).
Chauffage central collectif GAZ = radiateur eau
Eau chaude et froide : collective
La consommation (en énergie primaire) nécessaire au chauffage, et à la production d'eau chaude sanitaire du studio représente 207 KWhEP/m²par an : pour cet appartement, l'évaluation de la consommation annuelle théorique représente 4 356 KWh en énergie primaire (chauffage = 80 % soit 3 485 kWh / eau chaude sanitaire = 20 % soit 871 kWh).
Aides CAF permettant réduire le loyer de plus de 50 % (selon critères)
Loyer : 440 € par mois dont 65 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 375 €
Les + de cette location :
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