Location studio à Nancy sans frais d'agence

Beau studio tout confort, entièrement rénové et équipé d'éléments mobiliers, localisé dans petite copropriété calme et sécurisée située près du centre-ville et de la gare de Nancy, transports en commun et commerce à proximité immédiate.

Bien que doté récemment de quelques meubles (lit & matelas 140x190, table, bureau et armoire) ainsi que d'une machine à laver le linge, ce studio équipé est loué en statut non meublé.

Proche des facultés de lettres, de droit, de l'école de commerce et d'architecture, il est également situé à proximité de l'hôpital central et d'autres établissements de formation (Lycée Poincaré, Science Po, kinésithérapie, ,…).

Situation : 2° et dernier étage (sans ascenseur)
Orientation sud – isolation et double vitrage : DPE D=225 / GES E=53
DAPP (amiante) : vierge

La consommation (en énergie primaire) nécessaire au chauffage, et à la production d'eau chaude sanitaire
du studio représente 220 KWhEP/m²par an : pour cet appartement, l'évaluation de la consommation annuelle théorique représente 4 835 KWh en énergie primaire (chauffage = 76,88 % soit 3 717 kWh / eau chaude sanitaire = 23,12 % soit 1 118 kWh).

IMPORTANT : LES CHARGES INCLUENT NOTAMMENT LA FOURNITURE
D'EAU CHAUDE ET FROIDE AINSI QUE LE CHAUFFAGE CENTRAL
COLLECTIF

Consistance et désignations du studio de 22 m2 :

- cuisinette équipée :
- d'un meuble bas, avec rangements fermé, supportant un évier inox
avec robinetterie ainsi qu'une plaque électrique (2 feux), et
prolongé par un plan de travail carrelé
- d'un réfrigérateur encastré de 82 litres avec compartiment freezer
- d'une réglette lumineuse,
- d'un meuble haut deux portes avec rayonnages,
- une entrée comportant :
- un interphone avec commande de la gâche électrique de la porte
d'entrée du bâtiment,
- un placard intégré avec porte (penderie et étagère),
- une salle de bains équipée avec :
- un meuble lavabo surplombé d'une armoire de rangement avec
porte et d'un luminaire,
- une petite armoire haute avec porte et rangements,
- une baignoire avec mitigeur douche, support et rideau de douche,
- un WC avec réservoir de chasse et mécanisme (avec abattant),
- un placard mural intégré, avec porte et étagères,
- branchement machine à laver.
- une grande pièce à vivre, disposant :
- d'une fenêtre équipée d'un store à lamelles,
- d'un radiateur de chauffage central collectif,
- de plusieurs prises de raccordement électriques, certaines étant
commandées par interrupteurs séparés.

Les tapisseries murales, les peintures des placards, des plafonds et autres portes sont récentes : des couleurs chatoyantes sont employées pour les portes (entrée et éléments de cuisines).

Les sols des pièces de service (cuisine, sanitaires ainsi que l'entrée) sont carrelés avec des matériaux résistants : cuisine et salle de bains sont entièrement carrelées (murs et sols).

Le sol de la pièce à vivre est équipé de parquet neuf.

Lien d'accès au visuel présentant le studio (à recopier dans navigateur internet) :
http://...

Équipements communs :
- accès résidence par badge magnétique + interphone
- accès réseau téléphonique - internet : connexion THD
- antenne TV collective
- local vélos

Loyer : 405 € loyer + 65 € charge (charges mensuelles incluant notamment le chauffage central collectif et la fourniture collective d'eau chaude et froide).

Chauffage central collectif GAZ = radiateur eau
Eau chaude et froide : collective

Aides CAF permettant réduire le loyer de plus de 50 % (selon critères)