Studio proche transports à louer à Vandœuvre lès Nancy de particulier à particulier

Beau studio, partiellement meublé, état impeccable, confortable et très lumineux, localisé dans copropriété calme et sécurisée et très bien entretenue, située au milieu d'un parc arboré et d'un quartier résidentiel.

Situation : 1° étage – ascenseur - orientation nord est
Parking aérien
Isolation et double vitrage : DPE 174 (D) - GES 35 (E)

Grâce à l'amélioration de l'isolation générale du bâtiment qui a été réalisée, (isolant extérieur de 10 cm sur toutes les façades) le DPE/GES actuel affiche une nette amélioration des performances énergétiques globales (consommation énergie primaire = 174kWh/m2/an).

Caractéristiques de la location :

IMPORTANT : LES CHARGES LOCATIVES INCLUENT NOTAMMENT LA FOURNITURE D'EAU CHAUDE ET FROIDE AINSI QUE LE CHAUFFAGE CENTRAL COLLECTIF

Bien qu'étant équipé de mobilier fonctionnel, ce studio est loué selon le STATUT NON MEUBLE

Studio 20 m2 comprenant :
- Grande pièce à vivre lumineuse, avec partie nuit.
- Parquet stratifié. Tringle à rideaux
- Cuisinette équipée (évier inox + 2 plaques électriques + réfrigérateur) avec
placards hauts et bas.
- Vaste armoire penderie (2 portes).
- Lit et matelas (140 x 190),
- Table et 4 chaises,
- Salle-de-bain avec baignoire équipée douche (rideau et flexible) + WC.

Chauffage collectif gaz + convecteur individuel (appoint électrique éventuel en demi-saison, hors période de chauffe).

Eau chaude et froide collective fournie

Internet Très haut débit (studio raccordé fibre).
Télévision collective.
Interphone.
Ascenseur.
Résidence sécurisée (caméras)

Parking aérien. Garage à vélos fermé et sécurisé.

Situé derrière le CHU Brabois et proche des transports en commun.

A proximité :
- un centre commercial,
- le terminus du tramway qui dessert Nancy et son agglomération,
- l'INPL, la faculté de médecine, pharmacie et dentaire,
- le technopôle de Brabois et ses nombreux établissements d'enseignement
supérieur (mines, géologie, agro, informatique, .....),
- le CHUR (centre hospitalier universitaire régional),
- l'échangeur autoroutier A33/E23 (Metz - Strasbourg).

Loyer : 400 € loyer + 50 € provision charges (les charges incluent notamment le chauffage central collectif et la fourniture collective d'eau chaude et froide).

Aides CAF permettant réduire le loyer de plus de 50 % (selon critères)