Studio à louer à Vandœuvre lès Nancy entre particuliers

IDEAL ÉTUDIANT (E)

A RÉSERVER POUR LE 15 AOUT

Particulier louera prochainement agréable studio de 21,45 m2 au calme (1er étage à l'arrière sur cour, accès plain-pied depuis la rue) dans résidence située hors ZUP, 12 avenue Jean Jaurès à Vandoeuvre.

Proximité immédiate de la place du vélodrome, de la fac de sciences, du restaurant universitaire du CROUS , de fast-foods et de tous commerces.
Liaison trolley directe et rapide arrêt Callot (à environ 50 mètres) : Nancy gare / CHU Brabois ( faculté de médecine et écoles d'ingénieurs, ARTEM), axes autoroutiers proches.

Résidence sécurisée, accueillante et bien entretenue. Présence d'une sympathique gardienne.
Vidéosurveillance, système d'interphonie GSM, badge d'entrée, garage à vélos, compteurs individuels d'eau et de chauffage (urbain biomasse économique).

Studio est en très bon état : cuisine équipée fonctionnelle avec 2 plans bars, 3 plaques vitrocéramique, réfrigérateur partie congélateur silencieux, grand placard, salle de bains avec douche et meuble vasque, armoire de toilette miroir, points lumineux installés, double vitrage et volet roulant électrique, prise fibre optique.
Les murs et le sol seront rénovés après le départ du locataire actuel (en place depuis 5 ans).

Le propriétaire est facilement joignable et réactif si nécessaire.

LOYER : 380 € HC
PROVISIONS SUR CHARGES : chauffage collectif compris, à estimer avec le futur locataire, prévoir 70 € (chauffage, eau chaude et froide, taxe d'ordures ménagères inclus).
Une régularisation (+/-) est faite chaque année à réception du décompte de charges du syndic.
Prévoir en sus un abonnement pour l'électricité pour l'éclairage et les appareils ménagers.

Garanties sérieuses exigées, premier contact par téléphone exigé (anonymes et agences s'abstenir).
Envoi par courriel d'autres photos possibles.