Studio à louer à Vandoeuvre les Nancy sans frais d'agence

Beau studio rénové, confortable et très lumineux, localisé dans copropriété calme et sécurisée et très bien entretenue, située au milieu d'un parc arboré et d'un quartier résidentiel.

Situation : 1° étage – ascenseur - orientation nord est

Isolation et double vitrage : DPE 164 (D) - GES 38 (E)

L'amélioration récente de l'isolation générale du bâtiment récemment réalisée (isolant extérieur de 10 cm sur toutes les façades), améliore très nettement les performances énergétiques du bâtiment et contribue à une réduction significative des consommations énergétiques liées au chauffage collectif.

IMPORTANT / LES CHARGES INCLUENT NOTAMMENT LA FOURNITURE D'EAU CHAUDE ET FROIDE AINSI QUE LE CHAUFFAGE CENTRAL COLLECTIF

Studio 20 m² comprenant :
- Grande pièce à vivre lumineuse avec partie nuit.
- Parquet stratifié. Tringle à rideaux
- Cuisinette équipée (évier inox + 2 plaques électriques + réfrigérateur).
Placard hauts et bas.
- Vaste armoire penderie (2 portes).
- Salle-de-bain avec baignoire équipée douche (rideau et flexible) + WC.

Chauffage collectif gaz + convecteur individuel (appoint électrique éventuel en demi-saison, hors période de chauffe).

Eau chaude et froide collective fournie

Internet Très haut débit (studio raccordé fibre).
Télévision collective.
Interphone.
Ascenseur.
Résidence sécurisée (caméras)

Parking aérien. Garage à vélos fermé et sécurisé.

Situé derrière le CHU Brabois et proche des transports en commun.
A proximité :
- un centre commercial,
- le terminus du tramway qui dessert Nancy et son agglomération,
- l'INPL, la faculté de médecine, pharmacie et dentaire,
- le technopôle de Brabois et ses nombreux établissements d'enseignement
supérieur (mines, géologie, agro, informatique, .....),
- le CHUR (centre hospitalier universitaire régional),
- l'échangeur autoroutier A33/E23 (Metz - Strasbourg).

Loyer : 400 € loyer + 50 € provision charges (les charges incluent notamment le chauffage central collectif et la fourniture collective d'eau chaude et froide).

Aides CAF permettant réduire le loyer de plus de 50 % (selon critères)

Loyer : 450 € par mois dont 50 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 400 €

Les + de cette location :

• Stationnement possible
• Toilettes indépendantes
• Cuisine équipée
• Proximité transport
• Ascenseur
• Proximité commerces
• Cave ou local