Studio à louer à Vandoeuvre les Nancy sans frais d'agence

STUDIO 20 M2 BRABOIS – L'OREE DE BOIS

Beau studio tout confort remis à neuf, localisé dans copropriété calme et sécurisée (entièrement clôturée - portail télécommandé – vidéo-surveillance) et très bien entretenue, située au milieu d'un parc arboré et d'un quartier résidentiel.

Parking aérien.

Situation : 2° étage – ascenseur - orientation nord est - isolation renforcée (*) et double vitrage - DPE 174 - GES 41

(*) L'amélioration de l'isolation générale du bâtiment vient d'être réalisée (isolant extérieur de 15 cm sur toutes les façades) et les prochains DPE/GES afficheront une nette amélioration par rapport aux performances énergétiques actuelles.

***** IMPORTANT : LES CHARGES INCLUENT NOTAMMENT LA FOURNITURE D'EAU CHAUDE ET FROIDE AINSI QUE LE CHAUFFAGE CENTRAL COLLECTIF *****

Studio 20 m² comprenant :
- une entrée disposant :
• d'un interphone avec commande distante des accès à la résidence,
• d'un placard intégré avec étagère – penderie,

- cuisinette moderne et récente équipée :

• d'un meuble bas deux portes, supportant un évier inox avec robinetterie
ainsi que deux plaques électriques vitrocéram, intégrant un réfrigérateur
congélateur encastré 110 litres,
• d'un bandeau lumineux et d'un luminaire en plafond,
• d'un meuble haut trois portes avec rayonnages,
• d'une table demi-lune abattante

- une salle de bains équipée avec :
• un meuble lavabo avec mitigeur surplombé d'une glace et d'un luminaire,
• une baignoire avec pare douche, mitigeur thermostatique et flexible
douche,
• un WC avec réservoir de chasse et mécanisme,
• un branchement machine à laver

- une pièce à vivre lumineuse disposant :
• d'une fenêtre double vitrages,
• d'une tringle à rideaux en plafond devant fenêtre,
• deux luminaires muraux,
• un radiateur de chauffage central collectif,
• un convecteur électrique d'appoint (individuel),
• des prises de raccordement électriques, téléphonique, télévision.

Chauffage : collectif gaz (radiateur eau) + convecteur individuel électrique.
Eau chaude : collective
Équipements communs :
• antenne TV collective – interphone - accès réseau téléphonique,
• ascenseur – garage à vélos.

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IMPORTANT : L'IMMEUBLE EST MAINTENANT RACCORDE A LA FIBRE OPTIQUE
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Situé derrière le CHRU Brabois et proche des transports en commun. A proximité :
• un centre commercial,
• le terminus du tramway qui dessert Nancy et son agglomération,
• l'INPL, la faculté de médecine,
• le CHUR (centre hospitalier universitaire régional) et le technopôle de
Brabois,
• l'échangeur autoroutier A33/E23 (Metz - Strasbourg).

Loyer : 355 € loyer + 45 € charge (dont chauffage et eau collectifs).

Aides CAF permettant réduire le loyer de plus de 50 % (selon critères)

Loyer : 430 € par mois dont 45 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 385 €

Les + de cette location :

• Stationnement possible
• Toilettes indépendantes
• Cuisine équipée
• Proximité transport
• Ascenseur
• Proximité commerces