Location appartement meublé avec cuisine équipée à St Ave entre particuliers

Location appartement meublé de 61,34 m² - 3 pièces - Saint-Avé

A Saint-Avé, aux portes de Vannes (4 kms de la Gare), à proximité des transports lignes 4 et 7, à louer appartement T3 meublé de 61,34 m², avec balcon de 13.52m², dans une résidence construite en 2024, offrant confort et commodité.
Il saura vous charmer par son état neuf et moderne, sa situation et ses extérieurs.
Situé au 1er étage, avec ascenseur, cet appartement lumineux, exposé Nord-Est, comprend une entrée avec placard/penderie desservant :

- Une belle pièce de vie de 26.53 m² avec canapé convertible, cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée (Four, plaque induction, micro-ondes, hotte, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, lave-linge, cafetière, bouilloire, grille-pain, vaisselle…), donnant accès à un balcon spacieux.
- 2 chambres avec dressings, 1 lit 140x200, 1 lit gigogne banquette 2x90x190.
- Une salle de bains avec douche à l'italienne, sèche serviettes et meubles de rangement.
- WC indépendant.
- Un emplacement de parking et une cave (privatifs) en sous-sol fermé.
- Un local vélos collectif (fermé à clé).

Loyer : 920 € / mois hors charges
Provisions sur charges, soumis à la régularisation annuelle sur justificatifs : 65 €
pour entretien des parties communes par syndic (espaces verts, équipements de sécurité, VMC, portes automatiques de garage, entrée, ascenseurs, toitures, terrasses, entretien annuel chaudière individuelle gaz) + Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères.

- Chauffage gaz, électricité et eau, à la charge du locataire.
- Gestion directe Propriétaire / Pas de frais d'agence

Dépôt de garantie 2 mois de loyer hors charges : 1 840 €
Superficie : Appartement 61.34 m², balcon 13.52 m²
Année de construction : 2024
Pièces : 3
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Emplacement parking en sous-sol : 1
Cave sous-sol : 1
Visiophone : Oui
Ascenseur : Oui
DPE : C
GES : C
Estimation des coût annuels d'énergie du logement : entre 411 € et 555 € par an

Documents demandés nécessaires pour la visite (à adapter en fonction de votre situation) :
Pièce d'identité (recto/verso) - contrat de travail – 3 derniers bulletins de salaire - avis d'imposition – 3 dernières quittances de loyer
Garants (mêmes documents et justificatifs de ressources + taxe foncière).

Loyer : 985 € par mois dont 65 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 1.840 €

Les + de cette location :

• Stationnement possible
• Cuisine équipée
• Balcon ou terrasse
• Proximité transport
• Proximité commerces
• Cave ou local