Chambre en colocation à Metz

À louer : Chambre spacieuse avec balcon dans une colocation "clés en main" à Metz Nord (Patrotte) – Tout confort

?? La chambre louer :
- Chambre de 12 m² avec balcon privé de 3 m², entièrement meublée.
- Équipements inclus : Lit double (140 x 190), couette et coussins fournis, bureau, chaise et rangements.
- Colocataires actuels : 2 étudiants et 1 jeune actif.

? L'appartement offre :
- Situé route de Woippy, au 6ème et dernier étage d'une résidence très calme avec ascenseur.
- Très lumineux, orienté Ouest - Sud - Est, avec de grandes fenêtres dans toutes les pièces.
- Cuisine entièrement équipée (vaisselle, ustensiles, électroménager) et salon/salle à manger donnant sur un balcon commun.
- Salle de bain et WC indépendants.

? Localisation et transports :
- Bus et Mettis à proximité immédiate (Le centre-ville historique de Metz est accessible en seulement 20-25 min à pied et 10 min en bus).
- À 5 minutes à pied de la gare de Metz-Nord.
- La Faculté du Saulcy est accessible en 15 minutes à pied (ou 5 minutes en bus).
- Commerces de proximité au pied de l'immeuble : Auchan, boulangerie, pharmacie, tabac...

? Conditions et Loyer :
- Loyer mensuel : 470 € tout compris (395 € de loyer hors charges + 75 € de charges).
- Charges incluses : Eau, électricité, chauffage, internet (Wi-Fi) et entretien des parties communes.
- Dépôt de garantie : 395 € (1 mois de loyer hors charges).
- Profil & Dossier : Garant sérieux exigé (physique ou garantie Visale). Pièces justificatives classiques (identité, scolarité/travail) et dossier du garant à présenter lors de la visite.
- Pas de frais d'agence (location en direct avec le propriétaire).
- Logement éligible aux aides au logement (ALS / APL).