Appartement T3 meublé proche transports à louer à Metz de particulier à particulier

Situation & Environnement :
L'adresse exacte du logement est 14, rue de villers à Metz (57000).
L'appartement prend place au rez-de-chaussée d'une maison, située au bout d'une impasse très calme. Il est loué avec un garage attenant et une place de parking pour se garer. Il est également possible de se garer devant la maison ou sur le chemin au fond de l'impasse.

Commodités & Transports & Ecoles :
Un hypermarché CARREFOUR, la zone commerciale « Metzanine » et la zone d'activités « Actipôle » sont accessibles rapidement en quelques minutes à pieds.
L'appartement est particulièrement proche du campus universitaire Bridoux, des Grandes Ecoles ainsi que du Technopôle de Metz.
La proximité de la rocade N431 permet de rejoindre de rapidement les autoroutes A4 (Paris –Strasbourg) et A31 (Nancy-Luxembourg).
Les lignes de bus suivantes s'arrêtent à 500 mètres environ et rejoignent le centre-ville et la gare SNCF :
- Ligne A du METTIS (bus rapide) : Arrêt Colombey ou Arrêt Jules Michelet
- Ligne B du METTIS (bus rapide) : Arrêt Henri Bergson
- Ligne 12 du MET (bus) : Arrêt Jules Michelet

Composition & Equipements :
L'appartement se compose de trois pièces principales. Une entrée couloir dessert un WC séparé avec lavabo, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (évier + 4 plaques de cuisson + four + réfrigérateur + micro-onde + lave-vaisselle), une chambre avec placard, un cellier/débarras, un salon pouvant servir de 2ème chambre, une salle de bain avec baignoire balnéothérapie, douche à l'italienne et lavabo.
La grande baie vitrée de la pièce principale s'ouvre sur un grand jardin sans vis-à-vis.
La chambre est parquetée et meublée d'un lit double avec 2 chevets, 3 grandes commodes.
La salle d'eau est carrelée et dispose de deux sèches-serviette et d'un meuble sous lavabo avec miroir, une colonne de rangement.
Un lave-linge et un sèche-linge sont installés dans le garage. Les fenêtres sont en aluminium et en double vitrage. Les volets sont roulants et électriques.

Loyers & Charges :
Le loyer mensuel hors charges est de 825 euros.
Les provisions pour charges sont de 15 euros et 5 euros par personne pour l'eau. Elles comprennent la consommation d'eau froide, l'éclairage et l'entretien des communs. Elles feront l'objet d'une régularisation annuelle. La consommation d'eau froide est décomptée individuellement. Le chauffage et la production d'eau chaude (200 litres) sont électriques.

Conditions & Garanties :
L'appartement sera loué sous le régime de la location meublée.
Le dépôt de garantie est de 2 fois le montant du loyer hors charge soit 1650 euros.
Le délai de préavis est de 1 mois.