Location appartement T3 avec garage à Thionville

Venez découvrir ce bel appartement situé en rez-de-chaussée, dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un petit village où règnent tranquillité et douceur de vivre. Lumineux et spacieux, ce logement offre un cadre de vie particulièrement agréable, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

L'appartement dispose d'une grande terrasse de 8,60 m² ainsi que d'un vaste jardin privatif de 84,54 m². Véritable prolongement des espaces de vie, cet extérieur est directement accessible depuis la cuisine, le salon/séjour ainsi que les deux chambres. Vous pourrez ainsi profiter pleinement des beaux jours, organiser des repas en famille ou entre amis, laisser les enfants profiter du jardin ou encore accueillir un petit animal de compagnie.

L'espace extérieur bénéficie également d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, permettant à chacun de profiter pleinement de cet agréable cadre de vie.

À l'intérieur, l'appartement offre une belle pièce de vie conviviale avec une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour. Dès l'entrée, un placard permet de disposer d'un espace de rangement pratique.

Le logement dispose également d'une salle de bain équipée d'un sèche-serviettes ainsi que d'un WC séparé.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, apportant un véritable confort supplémentaire au quotidien.

Côté environnement, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal : vous profitez du calme et de la nature d'un petit village, tout en restant proche de toutes les commodités. Commerces, écoles, activités extrascolaires, pôles médicaux et différents services sont facilement accessibles. Les axes autoroutiers à proximité permettent également de rejoindre facilement les villes et les secteurs environnants.

Le loyer mensuel est complété par une provision sur charges de 130 €, comprenant l'eau froide, l'entretien de la chaudière, l'électricité et l'entretien des communs, la maintenance de la porte du garage et la Taxe d'enlèvement des ordures menagères.

Les honoraires de location s'élèvent à 713 €, dont 519 € pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail, et 194 € pour l'état des lieux.

Conformément à la réglementation en vigueur, les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr.