Studio meublé à louer à Metz entre particuliers

Situation & Environnement :
Le logement est au 1er étage de l'immeuble situé rue de villers à Metz (57000), au bout d'une impasse très calme.
L'immeuble comporte 4 appartements avec interphone : deux studios et un F1bis au 1er étage, et l'appartement au rez-de-chaussée avec le garage et le jardin.
Il est possible de stationner dans la rue ou sur le chemin au fond de l'impasse.

Commodités & Transports & Ecoles :
L'appartement est desservi par les deux lignes du METTIS en direction du centre de Metz :
L'arrêt Colombey sur la ligne A du METTIS est à 350 mètres soit 3 à 4 minutes à pieds.
L'arrêt Henri Bergson sur la ligne B du METTIS est à 650 mètres soit 6 à 8 minutes à pieds.
Un hypermarché CORA, la zone commerciale « Metzanine » et la zone d'activités « Actipôle » sont accessibles rapidement en quelques minutes à pieds.
Les lignes de METTIS permettent de rejoindre en quelques arrêts les campus universitaires de Metz Bridoux et de Metz Technopôle, les Grandes Ecoles, les lycées Robert Schuman et de la télécommunication, ainsi que le centre et la gare de Metz.
La proximité de la rocade N431 permet de rejoindre de rapidement les autoroutes A4 et A31.

Composition & Equipements :
C'est un studio lumineux avec une grande-fenêtre qui se compose d'une entrée avec penderie et étagère de rangement, d'une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC, d'une pièce principale avec coin kitchenette (évier + 2 plaques de cuisson + réfrigérateur + meuble de rangement, micro-onde). Cette pièce est meublée par un lit double avec penderie et armoire, une table et 4 chaises pliables, une étagère séparative, une table basse.
La salle de bain est carrelée et munie d'un sèche-serviette et d'un meuble de rangement avec miroir. La capacité du chauffe-eau est de 100 litres.
Il y a un interphone, une prise pour la TNT et une prise téléphone.
Les volets sont roulants et électriques.

Loyers & Charges :
Le loyer mensuel hors charges est de 480 euros.
Les provisions pour charges sont de 15 euros et 5 euros par personne pour l'eau. Elles comprennent l'eau froide, l'éclairage et l'entretien des communs. Elles feront l'objet d'une régularisation annuelle. La consommation d'eau froide est décomptée individuellement.

Conditions & Garanties :
L'appartement sera loué sous le régime de la location meublée.
Le dépôt de garantie est de 2 fois le montant du loyer hors charge soit 960 euros.

Diagnostics & Energie
Consommation énergétique = D
Emission de gaz à effet de serre = B
Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques.
Les fenêtres sont en aluminium et en double vitrage.

Loyer : 500 € par mois dont 20 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 960 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les + de cette location :

• Stationnement possible
• Cuisine équipée
• Proximité transport
• Proximité commerces