Appartement T3 proche transports à louer à Nevers entre particuliers

Nevers (58000) – Rue Jean Jaurès
1er étage – petite copropriété
Type 3 – 2 chambres, 70m²
Chauffage individuel gaz

Description du bien
Idéalement situé en plein centre de Nevers, ce bel appartement T3 au 1er étage d'un immeuble calme saura vous séduire par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent état général.

Il se compose de :
- Une entrée accueillante
- Une pièce de vie agréable et lumineuse, avec parquet flottant en très bon état
- Une cuisine équipée (plans de travail, plaque gaz 4 feux, évier double bac), fonctionnelle et bien entretenue
- Deux chambres confortables, dont une avec cabinet de toilette, l'une pouvant devenir un dressing ou un bureau
- Une salle de bains équipée (meuble vasque, miroir, baignoire, rideau – installation lave-linge)
- WC séparés

L'appartement bénéficie de fenêtres PVC double vitrage, de radiateurs en bon état et de peintures soignées dans l'ensemble du logement.

Confort & prestations
- Chauffage et eau chaude individuels au gaz
- Double vitrage sur l'ensemble du logement
- Parquets et carrelages en très bon état
- Appartement lumineux, calme et bien entretenu

Emplacement privilégié – Centre de Nevers
Situé rue Jean Jaurès, en plein cœur de Nevers, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de tous les commerces, transports, services et commodités.
Il se trouve également à courte distance des principaux pôles universitaires, notamment :
- ISAT – Institut Supérieur de l'Automobile et des Transports
- Université de Bourgogne – antennes de Nevers (facultés de droit, informatique, lettres, etc.)
Un emplacement idéal pour étudiants, jeunes actifs ou couples, combinant vie de centre-ville et accès rapide aux établissements d'enseignement supérieur.

Conditions de location
- Loyer mensuel : 590€
- Charges (entretien de l'immeuble et des parties communes, électricité commune, entretien des chaudières) : 35€ / mois
- Dépôt de garantie : 590€
- Location nue
- Disponible immédiatement
- Photos complémentaires sur demande