Location appartement T2 proche commerces à Cambrai de particulier à particulier

Type 2 très proche hyper-centre Cambrai climatisé
Appartement 2eme étage climatisé très proche hyper-centre dans petite copropriété entièrement rénovée.

Nous vous proposons un appartement climatisé refait à neuf en 2025 au deuxième étage sous combles sans ascenseur d'une surface de 42m2 (42m²loi Carrez, 57 m² au sol) ainsi qu'une place de parking privée.

Le logement est composé :

Un couloir suivi d'un escalier donne accès à un bel espace composé d'un salon-salle à manger, d'un coin cuisine équipée d'une plaque de cuisson vitro (+ emplacement réfrigérateur). La pièce est très lumineuse.

Un palier pouvant accueillir un coin bureau (lumineux) vous donne accès à :

Une chambre d'une taille confortable (env. 10m²).
Une salle de bain avec douche.
Un WC indépendant.
Fenêtres équipées de volet électrique (hors Velux).

Vous bénéficiez d'une place de parking.
Parking sécurisé : Totalement clos, éclairé et accessible par une porte automatique (Bip d'entrée).

Le logement possède son compteur individuel pour l'électricité.

Le logement est climatisé (clim réversible) hors la salle de bain et la chambre équipées de radiateurs électriques économiques.

ATTENTION :
Les animaux sont interdits
Les chauffages type bain d'huile, poêle à pétrole ,.., sont interdits

Loyer de 560€ mensuel + charges
+ Charge fixe : + 20€ de charge poubelle + 10€ de charge commune + 5€ de charge parking.
+ Charge eau froide : avance forfaitaire de 25€/mois
Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Un Cdi obligatoire, avec ressources supérieures MINIMUM NET à 3 fois le loyer chargé soit 1860€.
Le logement est disponible.

PARKING(S) :
Vous pouvez bénéficier de places de parking supplémentaire(s) au tarif de 45€/mois la place.
Parking sécurisé : Totalement clos, éclairé et accessible par une porte automatique (Bip d'entrée).