Appartement T3 avec garage à louer à Cambrai

Loyer : 725 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 165 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 560 € Honoraires charge locataire : 713 € TTC dont   - 195 € TTC pour état des lieux À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T3 situé au cœur de Cambrai, dans un quartier paisible et agréable. Niché au quatrième étage d'une résidence avec ascenseur, cet espace de vie de 64.22 m² vous séduira par son agencement fonctionnel.L'appartement se compose de deux chambres, idéales pour accueillir une petite famille ou un couple souhaitant disposer d'un bureau. La pièce de vie lumineuse offre un cadre parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine, séparée et aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux repas dans un espace convivial.Le système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également la salle de bain, pratique et fonctionnelle, qui répondra à tous vos besoins quotidiens. De plus, cet appartement dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires.Pour votre confort, un garage est également inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement est idéal pour un cadre de vie agréable et serein.N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché, qui saura vous charmer par son ambiance et ses nombreuses commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 725,00 euros par mois charges comprises dont 165,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 749,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 712,84 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 194,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 688 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.