Appartement T2 à louer à Denain

Loyer : 554 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 44 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 510 € Honoraires charge locataire : 503 € TTC dont   - 137 € TTC pour état des lieux À LOUER : Découvrez ce charmant appartement récent de type T2 situé à Denain, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 45 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de tranquillité.L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi une belle vue tout en étant facilement accessible. Vous serez séduit par la luminosité de cet appartement, qui dispose d'une kitchenette fonctionnelle, parfaite pour préparer vos repas en toute simplicité. Le salon spacieux et accueillant vous permettra de vous détendre après une longue journée.La chambre, confortable et bien agencée, est dotée de placards intégrés, vous offrant un espace de rangement pratique. La salle de bain est moderne et fonctionnelle, idéale pour vos moments de détente. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, un véritable atout pour savourer vos petits déjeuners au soleil ou simplement vous relaxer en plein air.Cet appartement est également équipé d'un système de chauffage individuel au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien. Un local à vélos est également à votre disposition, ainsi qu'un parking extérieur pour votre véhicule.La sécurité est assurée grâce à un digicode et un visiophone, vous permettant de vivre en toute sérénité. Situé à proximité du centre-ville et de la gare, cet appartement combine le calme d'un quartier résidentiel avec la proximité des commodités essentielles.N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 554,00 euros par mois charges comprises dont 44,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 575,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 503,39 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 137,41 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.