Location appartement T2 meublé proche commerces à Douai de particulier à particulier

Bel appartement RESERVE AUX ETUDIANTS.
Je ne désire que des étudiants (priorité aux étudiants en prépa) afin que l'immeuble soit calme et que chacun des 4 locataires puisse préparer ses concours dans les meilleurs conditions.
L'appartement est très propre et très lumineux (2 fenêtres double battant dans la chambre, 3 dans le salon), bonne hauteur de plafond.
Il se trouve rue des blancs mouchons (4min à pieds du lycée St Jean), à 100m de la rue de Bellain (rue commerçante). Le quartier est calme et agréable. L'appartement meublé est organisé comme suit :
1ière pièce : salon / séjour. Canapé, grande table et chaises, meubles de rangement.
Elle comprend une cuisine aménagée avec four, plaques à induction, hotte, réfrigérateur, micro-onde, cafetière, congélateur. Toute la vaisselle nécessaire pour cuisiner et manger est présente.
2e pièce : grande chambre avec lit double, armoire et bureau de travail
3e endroit : salle de bain comprenant douche, lavabo, machine à laver.
4e endroit : WC (séparé donc totalement des pièces et salle de bain).
540 euros toutes charges comprises. Vous n'avez que l'électricité à ajouter.
Signature directement avec le propriétaire : pas de frais d'agence.
En fonction des revenus, l'aide au logement peut être versée par la CAF.
Une carte est délivrée par la mairie aux locataires pour un parking gratuit de leur voiture dans les rues avoisinantes.
Rappel : appartement réservé aux étudiants !