Appartement T2 meublé avec cuisine équipée à louer à Douai de particulier à particulier

T2 meublé de 35 m², lumineux, situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur), dans une résidence calme, sécurisée et verdoyante du quartier Frais Marais à Douai.

Appartement clé en main, entièrement meublé et équipé, idéal pour une personne seule ou un couple.
Remis en peinture et rénové avec mobilier, équipements, électroménagers neufs.
Location incluant tout ce qui est visible sur les photos.

Il se compose de :
• Entrée avec placard
• Cuisine ouverte entièrement équipée à neuf (vaisselle, réfrigérateur/congélateur, four pyrolyse, micro?ondes, plaque à induction, hotte, lave?linge)
• Pièce de vie lumineuse avec canapé et Smart TV 43''
• Chambre équipée d'un lit 160×200 et d'un grand placard 3 pans
• Salle de bain indépendante incluant WC, baignoire et pare?douche
• Balcon couvert de 3 m²
• Place de stationnement privative dans résidence fermée

Situation :
Environnement calme, proche des commodités.
Accès rapide à l'A21, proximité du centre commercial Douai–Waziers et arrêts de bus du réseau gratuit Évéole à deux pas (centre?ville, École des Mines, faculté de droit, Gayant Expo).

Conditions :
Loyer : 605 €/mois
Charges : 55 €/mois (parties communes et entretien annuel de la chaudière de l'appartement)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge
Disponible au 1er juin
Location directe par la propriétaire (aucun frais supplémentaire)

Informations techniques :
Résidence connectée à la fibre très haut débit
Chauffage et production d'eau chaude assurés par chaudière individuelle au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 21/04/2023
Classe énergie : D (consommation d'énergie primaire : 173 kWh/m²/an, consommation d'énergie finale : 158 kWh/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris – référence DPE du 21/04/2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr