Appartement T2 à louer à Lambres lez Douai

Tout savoir sur ce bien

À LOUER : Appartement T2 situé à Lambres-lez-Douai, dans un cadre agréable et paisible. Ce bien immobilier offre une superficie de 53 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace fonctionnel et confortable.

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L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et un séjour lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est équipée d'une kitchenette, offrant un espace pratique pour préparer vos repas. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'extérieur et de la vue environnante.

Le bien dispose d'une salle de bain, garantissant un confort optimal au quotidien. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de un étage, cet appartement ne nécessite pas d'ascenseur, ce qui en fait un choix pratique pour ceux qui préfèrent éviter les escaliers. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule.

L'appartement fait partie d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et tranquille. Bien que non meublé, il vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.

N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité, idéalement situé à proximité des commodités locales.
Votre contact Citya Grand-Place : Clarisse DUBOIS 06 20 21 07 78 - cdubois@citya.com - Agence : 03 91 95 28 10. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 676,00 euros par mois charges comprises dont 86,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 698,42 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 595,52 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 162,56 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/arras-62000/404#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.