Location appartement T3 meublé avec garage à Lille

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 1 370 € par mois charges comprises
Loyer de base : 782 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 938 € Complément de loyer : 169 €   - 235 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 135 € Honoraires charge locataire : 925 € TTC dont   - 213 € TTC pour état des lieux À LOUER - LILLE VAUBAN - SUPERBE APPARTEMENT T3 MEUBLE AVEC BALCON ET CAVE ! (possibilité de garage)Citya Descampiaux Vauban vous propose en exclusivité cet appartement rénové T3 situé dans le quartier prisé de Lille Vauban, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien d'une superficie de 71 m² se trouve au quatrième étage, offrant ainsi une vue dégagée et un cadre de vie calme, sans vis-à-vis.L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, menant à un spacieux séjour lumineux, idéal pour recevoir ses proches ou se détendre. Cette superbe pièce de vie donne accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, offre une ambiance conviviale à la pièce.Le bien dispose de deux belles chambres, chacune dotée de volets pour garantir votre intimité et votre confort. La première chambre est meublée avec un lit double, tandis que la deuxième pourra être aménagée selon vos besoins : bureau, dressing, chambre d'enfant...Une salle d'eau moderne avec douche, coin buanderie avec lave-linge et un WC séparé complètent cet espace de vie fonctionnel. L'appartement est meublé avec goût, offrant un cadre agréable et chaleureux. De plus, il est équipé de placards intégrés pour un rangement optimal. Les commodités incluent un chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs pour un confort thermique tout au long de l'année.La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Une cave privative est également incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire. Enfin, il est possible de louer un garage en supplément sur un bail séparé. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché locatif de Lille, alliant confort, modernité et praticité. Bien rare sur le secteur, faire vite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 370,00 euros par mois charges comprises dont 235,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 394,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 924,56 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 213,36 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lille-59350/178#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 135 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 938,784 euros et le complément de loyer est de 169,4 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.