Location appartement T4 à Lille

Lille Gambetta - République Beaux-Arts, (Réf ML5974)

Actuellement en cours de travaux, cet appartement de prestige de type 4 de 125 m² est idéalement situé à deux pas de la Place de la République, au coeur de Lille, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Au 2ème étage d'un superbe immeuble haussmannien, il conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Il offre une belle entrée, un vaste salon-séjour de 38 m² avec parquet d'origine, moulures et cheminée d'ornement en marbre, ainsi qu'une cuisine séparée aménagée.

L'espace nuit comprend 3 chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi que 2 salles de bains, dont une avec double vasque. Une buanderie et de nombreux rangements complètent l'ensemble.

Un bien rare et élégant, offrant espace, confort et tranquillité au coeur de Lille.

Disponible à partir du 21 septembre 2026.

Loyer : 1980 euros HC + 80 euros de charges mensuelles (entretien et électricité des communs, TOM, entretien de la chaudière)

Honoraires à la charge du locataire : 1255,60 euros TTC - l'état des lieux d'entrée est réalisé par un huissier de justice (environ 377 euros) .
Dépôt de garantie : 1980 euros
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle.

DPE C

Audrey HALADUDA chez FAELENS Immobilier
07 50 59 55 18 ou 03 20 49 01 73

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Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1644.84 €/mois. Loyer de base 2060 €/mois. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.