Appartement T3 à louer à Louvroil

Loyer : 552 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 42 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 510 € Honoraires charge locataire : 578 € TTC dont   - 158 € TTC pour état des lieux À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T3 situé à Louvroil, dans un quartier paisible et agréable. Niché au deuxième étage d'un bâtiment bien entretenu, cet appartement vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.D'une superficie de 52 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une petite famille. Vous serez accueilli par un séjour lumineux, agrémenté d'un placard pratique pour optimiser le rangement. La cuisine, aménagée avec soin, dispose d'une kitchenette qui vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Un cellier attenant vous offre un espace de stockage supplémentaire, très appréciable au quotidien.L'appartement comprend également un bureau, parfait pour le télétravail ou pour vos projets personnels. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de confort. Vous pourrez également profiter d'un balcon, un espace extérieur idéal pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée.Pour votre confort, le chauffage est individuel et fonctionne par convecteurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. De plus, une place de parking est incluse, un atout non négligeable dans cette région.Situé dans une résidence calme, cet appartement est proche des commodités et des transports, facilitant ainsi votre quotidien. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 552,00 euros par mois charges comprises dont 42,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 573,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 577,64 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 157,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.