Location appartement T2 à Louvroil

Tout savoir sur ce bien

À LOUER : Découvrez cet agréable appartement T2 bis situé au cœur de LOUVROIL, dans un environnement convivial et pratique. Niché au deuxième étage d'un bâtiment de trois étages, cet appartement de 50 m² vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

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En entrant, vous serez accueilli par un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La kitchenette, bien équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités. L'appartement comprend également une chambre spacieuse, idéale pour un repos bien mérité, ainsi qu'un bureau qui peut servir d'espace de travail ou de lecture. La salle de bain et les toilettes séparées ajoutent à la praticité de cet espace.

Profitez également d'un balcon, où vous pourrez savourer votre café du matin ou simplement admirer la vue. Pour votre confort, le chauffage est individuel et électrique, avec des radiateurs pour vous garder au chaud pendant les mois d'hiver.

Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, dotée d'un interphone et d'un digicode pour votre tranquillité d'esprit. Vous bénéficierez également d'une place de parking extérieure, un atout précieux dans cette zone.

À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles, le tout à moins de 2 km. Que vous soyez étudiant, jeune actif ou en quête d'un nouveau départ, cet appartement est fait pour vous. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 510,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 532,42 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 565,32 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 154,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.