Appartement T2 meublé avec cuisine équipée à louer à Roubaix sans frais d'agence

À proximité immédiate du Parc Barbieux, dans un secteur prisé et au cœur d'un environnement particulièrement calme et verdoyant, magnifique appartement T2 meublé de 44,72 m², ayant bénéficié d'une rénovation complète et d'un aménagement particulièrement soigné. Jamais occupé depuis sa rénovation, cet appartement vous offre le privilège d'être le(s) premier(s) à profiter d'un intérieur entièrement refait à neuf, soigneusement aménagé et meublé.

Situé à Roubaix, à la limite immédiate de Croix, au 3? étage d'une résidence sécurisée avec deux ascenseurs, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel arboré, à seulement deux minutes du tramway et à proximité de toutes les commodités (commerces, transports et EDHEC Business School).

Dès l'entrée, un hall accueillant doté d'un placard intégré offre un espace de rangement fonctionnel. Il dessert un séjour lumineux et élégamment aménagé, comprenant un espace salon et un espace salle à manger, avec accès direct à un agréable balcon donnant sur un cadre arboré.

La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée bénéficie d'équipements électroménagers de qualité, comprenant notamment un four encastré, une plaque de cuisson, une hotte, un micro-ondes encastré, un réfrigérateur-congélateur et un lave-vaisselle.

L'espace nuit comprend une chambre confortable et harmonieusement meublée, disposant d'un dressing et d'un lit coffre offrant de généreuses possibilités de rangement.

Une salle d'eau contemporaine, équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes et d'un lave-linge, complète l'ensemble. Les WC sont séparés.

Le soin apporté aux finitions, le choix du mobilier et la décoration contemporaine confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et raffinée, alliant confort, fonctionnalité et élégance.

Un garage fermé privatif et une cave viennent compléter les prestations de ce bien. La copropriété dispose également de places de stationnement communes, accessibles librement.

Une belle opportunité locative dans le secteur Barbieux/Croix, pour les personnes recherchant un appartement meublé aux prestations soignées, prêt à vivre. À découvrir sans tarder.

Performance énergétique

DPE réalisé le 18 août 2026 : classe énergétique C (161 kWh/m²/an), consommation d'énergie finale de 84 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre classées B (6 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 020 € (prix de référence 2021, 2022 et 2023).

Conditions financières

Loyer mensuel hors charges : 850 €

Provision mensuelle sur charges : 145 €, comprenant notamment l'eau froide, le chauffage collectif, l'entretien des parties communes et les ascenseurs, avec régularisation annuelle.

Loyer mensuel charges comprises : 995 €

Dépôt de garantie : 1 700 €

Location meublée dans le cadre d'un bail d'habitation d'un an, renouvelable.

AUCUN FRAIS D'AGENCE N'EST À PRÉVOIR. L'état des lieux d'entrée sera réalisé par un commissaire de justice, avec une participation financière du locataire dans les limites prévues par la réglementation (3,03 € TTC/m² de surface habitable, soit un maximum de 135,50 € TTC).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.