Appartement T3 proche transports à louer à Valenciennes de particulier à particulier

Idéalement situé à 5 min à pied de l'université des Tertiales, du Théâtre et des commerces, ce F3 récemment rafraichi est situé au 2e et dernier étage d'une maison en brique entièrement rénovée. Il s'agit d'un appartement mansardé traversant donnant sur une rue peu passante à sens unique et calme d'un côté, un jardin bucolique de l'autre côté.
Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et 3 grands vélux (évier et tout pour installer sa cuisine, y compris pour la machine à laver) et un bar séparatif entre la cuisine et la pièce de vie, une salle d'eau lumineuse avec WC/lavabo/douche et 2 chambres de 11m² loi carrez chacune (avec chacune un vélux avec store occultant), 1 VMC, 1 ligne téléphonique, 1 compteur privatif d'eau sans abonnement, 1 interphone, 1 système de chauffage électrique économique à fluide caloporteur et des fenêtres à double vitrage (DPE à renouveler prochainement).
Colocations possibles.
Les communs de la maison se composent d'un hall lumineux et accueillant avec boites aux lettres, éclairage par détecteurs de présence et local poubelle à tri sélectif, une antenne TV collective. La fibre est installée dans la maison.
Le stationnement est facile et gratuit dans la rue à sens unique. Un loueur de stationnement privé payant se situe à moins de 100 mètres.
Les charges comprennent l'eau, l'électricité des communs et de la VMC, l'entrée-sortie des poubelles et le nettoyage des communs chaque semaine par un prestataire de service, 1 employé chargé de l'entretien des équipements et de l'entretien locatif de l'immeuble... Il faut prendre le compteur électrique à son nom pour l'éclairage, le chauffe eau individuel de l'appartement, le chauffage et la cuisine.
Nous demandons impérativement que les revenus du travail soient trois fois supérieurs au montant du loyer, pour louer cet appartement, qui n'est pas un logement social.