Chambre chez l'habitant meublée proche transports à louer à Loos entre particuliers

Maman (52 ans) d'un étudiant (21 ans), loue la troisième chambre de sa maison, située à LOOS ( à 1, 2kms de LILLE), dans un quartier verdoyant et résidentiel, disposant d'un parc privé.
A proximité :
-Arrêt de bus pour la gare de LILLE et Velib en face (500m).
-200m plus loin autre arrêts de bus dans diverses directions.
- entre 600 m et 1km tous commerce dont Liddel à 800m.

La maison se compose ;
A l'étage de trois chambres et d'une salle de bains.
Au rez-de-chaussée, d'un WC, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un garage.
Jardin de 300m² et deux emplacements de stationnement devant le garage.

La partie privative de l'étudiant locataire sera la chambre.
Les parties communes au locataire et habitants sont la salle de bains, les WC, la cuisine ouverte et la pièce de vie, le jardin.

Le locataire pourra utiliser le petit électroménager de la cuisine, la vaisselle, le four, le micro-ondes, l'évier, la vaisselle, etc, l'aspirateur le balais …, ainsi que et le lave-linge et le sèche-linge, réfrigérateur et congélateur.
Il aura également accès à notre tapis de course et a spa extérieur (en période estivale).
Suivant sa taille, il pourra utiliser notre vélo.

Concernant les conditions absolument non négociables :
- Calme entre 22heures et 8 heures.
- Pour les fumeurs, uniquement dans le jardin (comme moi).
- Politesse et respect.

Concernant la vie courante le ménage est à faire par le locataire en parties privatives et en parties communes : la salle de bains. Pour le reste, chacun range ce qu'il dérange et lave ce qu'il Sali.
Les charges comprennent l'eau, le gaz, l'électricité, le wifi ( fibre), le papier toilette, et les produits ménager.

Concernant la réception d'amis :
- En intérieur 2 personnes et en extérieur 5. (Suivant la personnalité du locataire cela pourra être discuté).

Pour finir, vivant l'éloignement de mon fils pour les mêmes raisons d'études, je souhaite que la personne qui sera locataire se sente un peu chez lui, en ayant juste à amener ses affaires personnelles.