Appartement T1 meublé à louer à Douai

Loyer : 420 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 20 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 400 € Honoraires charge locataire : 204 € TTC dont   - 56 € TTC pour état des lieux À LOUER : Charmant appartement T1 situé à Douai, dans un quartier paisible et agréable. Ce bien de 18 m² est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un cocon douillet. Niché au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. L'appartement est entièrement meublé, vous n'aurez donc qu'à poser vos valises pour vous sentir chez vous. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant d'un espace convivial. Le salon, lumineux et sans vis-à-vis, est parfait pour se détendre après une longue journée.La salle d'eau, moderne et pratique, est dotée d'une douche, vous offrant tout le confort nécessaire. Le système de chauffage électrique avec radiateurs vous garantit une chaleur agréable durant les mois les plus frais.L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces de proximité, ainsi qu'aux transports en commun, notamment le tramway, facilitant vos déplacements. De plus, la proximité du centre-ville et de la gare vous permettra de profiter pleinement de tout ce que Douai a à offrir.Si vous recherchez un lieu calme, confortable et bien situé, cet appartement T1 est fait pour vous. N'attendez plus pour découvrir ce petit bijou !. Loyer de 420,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 438,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 203,50 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 55,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.