Studio avec cuisine équipée à louer à Marcq en Barœul de particulier à particulier

? Résidence La Buissonnière – 222 rue du Buisson, Marcq-en-Barœul

Situé à deux pas du tramway Buisson, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marcq-en-Barœul, découvrez un T1 bis entièrement rénové, offrant lumière, calme et prestations haut de gamme, avec cuisine équipée complète (four, plaque induction, frigo, micro ondes, lave linge séchant), coin nuit séparé, salle d'eau moderne, WC séparés.

? Les atouts qui font la différence
• Rénovation haut standing
• Appartement très lumineux (exposition Est)
• Vue dégagée, aucun vis-à-vis
• Résidence sécurisée, en retrait de rue
• 2? étage avec ascenseur
• Parking privatif couvert + parking extérieur + local vélo
• Cuisine entièrement équipée (four, hotte, plaque induction, frigo-congélateur, micro-ondes, lave-linge séchant)
• Coin nuit séparé par verrière
• Chauffage + eau chaude collectifs
• Fibre installée

? Description
• Séjour spacieux et lumineux
• Cuisine contemporaine avec nombreux rangements
• Placard aménagé (penderie + tiroirs)
• Coin nuit séparé
• Salle de douche moderne + rangements
• WC séparés
• Parquet, double vitrage, volets roulants électriques SOMFY, visiophone

?Surfaces :
• Séjour + cuisine : 25 m²
• Coin nuit + salle d'eau : 8 m²

? Localisation idéale
À 300 m du tramway Buisson et des commerces (pharmacie, boulangerie, Carrefour Express, boucherie, coiffeur, tabac).
À 10 minutes en tram des gares Lille Europe et Lille Flandres.

? Loyer
• 780 € loyer HC
• 112 € charges (chauffage, eau chaude/froide, ascenseur, entretien, TEOM)
• 892 € loyer CC
• 780 € dépôt de garantie

? Informations réglementaires
• Classe énergie : D - Classe climat : D
• Dépenses annuelles estimées : 440 à 660 € (réf. 2021–2023)
• Risques : www.georisques.gouv.fr